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Renditestarkes Wohnportfolio in Dessau-Roßlau – Faktor <14, vollvermietet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dessau-Roßlau, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau 06862

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604351    (oid: 20543817)
1.383.000 EUR
Kaufpreis
1.406,01 m²
Wohnfläche ca.
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Neu im Verkauf - Renditestarkes Wohnportfolio in Dessau-Roßlau – Faktor <14, vollvermietet
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Kosten
Kaufpreis: 1.383.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:82.288,- EUR
Preis je m²:942,62 EUR
Mieteinnahmen: ist: 100.366,68 EUR/Jahr
soll: 100.366,68 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:33
Gesamtgröße:ca. 1.467,18 m²
Wohnfläche:ca. 1.406,01 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126,3 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:25.09.2033
EPass Austellungsdatum:25.09.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
" frisch, engagiert, solide "



Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de



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Lage
Die Objekte befindet sich in Dessau-Roßlau, einer Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt mit guter Verkehrsanbindung und stabilem Mietniveau. Die Lage verbindet zentrumsnahe Wohnqualität mit ruhigem, gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen – beispielsweise über die Bundesstraße B184 und die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle oder Berlin ermöglicht.

Dessau-Roßlau ist zudem als Standort mit kultureller und historischer Bedeutung bekannt – unter anderem durch das Bauhaus und seine UNESCO-Welterbestätten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, was für Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 33
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
06862  Dessau-Roßlau / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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