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Neubau seniorengerechter Wohnungen

Erdgeschoßwohnung in Lamspringe 31195

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31373-0.1    (oid: 20540652)
290.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 290.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:7.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
• Moderne Eigentumswohnungen (davon 4 Penthousewohnungen)
• 2 oder 3 Zimmer
• mit Balkon oder Dachterrasse
• ca. 57 m² bis 76 m² (EG bis 2. OG)
• ca. 78 m² und 88 m² (Penthousewohnungen)
• Aufzug vom Keller bis ins 3. Obergeschoss
• KfW-Finanzierung möglich
Beschreibung
In Lamspringe, Im Winkelfeld 10, entsteht auf einer Fläche von 1.550 m² ein 4-geschossiges Wohnhaus mit seniorengerechten Wohnungen sowie Außenstellplätzen für PKWs.
Die Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und Balkon in einer Größe von ca. 57 m² bis 76 m² verteilen sich auf das EG, 1. OG und 2. OG.
Jeder Balkon verfügt über einen integrierten Abstellraum.
In der 3. Etage befinden sich 4 Penthäuser mit je 2 Terrassen, einer Sonnen- und einer Wellnessterrasse.
Die Penthousewohnungen sind ca. 77 m² und 88 m² groß.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem weiteren Abstellraum zu jeder Wohnung und einem großen Raum für Fahrräder und Rollatoren inkl. E-Bike-Ladestation. Der Keller ist auch von außen begehbar.
Lage
Lamspringe ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im südlichen Niedersachsen. Es befindet sich im Städteviereck Alfeld – Bad Salzdetfurth – Bockenem – Bad Gandersheim. Lamspringe bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Großstädte unweit von Lamspringe sind: Hannover (50 km) und Hildesheim (30 km) im Norden sowie Göttingen (40 km) im Südosten. Eine weitere größere Stadt ist Goslar (30 km) im Osten.
Viele Rad und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung der Mitgliedsgemeinden.
Der Wanderweg „Skulpturenweg“, auf einer stillgelegten Bahntrasse, führt durch eine weite und offene Landschaft. Skulpturen von zahlreichen Künstlern zieren die Strecke. Der Rad- und Wanderweg verbindet die zwei ehemalige Klöster Lamspringe und Brunshausen bei Bad Gandersheim. Die Kurstadt Bad Gandersheim bietet zahlreiche interessante Angebote, unter anderem die alljährlich stattfindenden Domfestspiele.
Unbedingt sehenswert ist die ehemalige Klosteranlage in Lamspringe. Ein Besuch des Heimatmuseums sowie ein Spaziergang durch den Bürgerpark sind zu empfehlen. Dort befindet sich auch eine Minigolfanlage. Das wunderschöne beheizte Waldschwimmbad mit Riesenrutsche ergänzt die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde Lamspringe.
Kultur wird in Lamspringe im September ganz großgeschrieben.
Dazu lädt der Verein “Lamspringer September“ rund um die Klosteranlagen ein. Viele hochkarätige Künstler aus der ganzen Welt sind dort alljährlich zu bewundern.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31195  Lamspringe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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