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Gewerbefläche zentral in der Freilassinger Fußgängerzone - frei ab sofort.

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Freilassing, Freilassing 83395

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1.000 EUR
Kaltmiete
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Ansicht - Gewerbefläche zentral in der Freilassinger Fußgängerzone - frei ab sofort.
Ansicht - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Freilassing
Eingang - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Freilassing
Verkaufsfläche EG - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Freilassing zur Miete
Verkaufsfläche EG -
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Erdgeschoss -
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Kosten
Kaltmiete: 1.000 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.309 EUR
Nebenkosten:309,00 EUR
Kaution:3 KM
Provision für Mieter:2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Freilassing bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 113,00 m²
Gewerbefläche:ca. 77,00 m²
Nutzfläche:ca. 113,00 m²
Lagerfläche:ca. 36,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:02.05.2029
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:03.11.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- geräumige Verkaufsfläche
- Aufenthaltsraum / Büro
- Abstellraum
- Keller
Beschreibung
Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, ein attraktives Ladenlokal im Herzen von Freilassing anzumieten.

Dieses gepflegtes Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer Toplage zu etablieren.

Die Ihnen zur Verfügung stehende Verkaufsfläche beträgt ca.77m² und einen großzügigen Keller mit einer Fläche von ca. 36m².

Der gepflegte Zustand des Objekts ermöglicht einen sofortigen Start, sodass Sie Ihre Geschäftsaktivitäten ohne Verzögerung aufnehmen können.

Netto Kaltmiete: 1.000, 00 Euro zuzüglich 309, 00 Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 1.309, 00 Euro + MwSt.=1.557, 71 Euro.

Zögern Sie nicht, Ihre Einzelhandelsträume zu verwirklichen und dieses erstklassige Ladenlokal in Freilassing zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen. Verfügbar ab sofort. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese herausragende Mietmöglichkeit zu erfahren.
Lage
Toplage: In der Fußgängerzone von Freilassing an der Grenze zu Salzburg.

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
1.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Hauptstr. 27
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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