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2 vollvermietete Top Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Leipzig

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig 04299

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 603322    (oid: 20533879)
4.550.000 EUR
Kaufpreis
1.963,08 m²
Wohnfläche ca.
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Detail Treppenhaus Brandstraße - 2 vollvermietete Top Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Leipzig
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Kosten
Kaufpreis: 4.550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:297.500EUR
Preis je m²:2.165,23 EUR
Mieteinnahmen: ist: 207.051,84 EUR/Jahr
soll: 207.662,76 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:28
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 930,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.963,08 m²
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2016
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Im Angebot ist ein Portfolio aus 2 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in guten Lagen von Leipzig.
Beide Häuser wurden um 1900 errichtet und in den 90er Jahren kernsaniert.
Ein Objekt wurde zuletzt 2016 bis auf einen Mietbereich komplett nachsaniert.
23 von insgesamt 28 Wohneinheiten wurden in den letzten 10 Jahren nochmals saniert.

Beide Objekte sind komplett vermietet.

Die Daten im Einzelnen:

Brandstraße -Leipzig

• Mehrfamilienhaus 15 WE/1 GE
• Baujahr ca.1900
• Grundstücksgröße: 480m²
• Modernisierung: 2016
• Gesamtmietfläche: 960m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 106.515, 36EUR
• Leerstand: 0
• Vermietet. 16
• Denkmalschutz: ja
• Fernwärme


Rudolph-Herrmann-Straße - Leipzig

• Mehrfamilienhaus 13 WE/1 GE
• Baujahr ca.1910
• Grundstücksgröße: 450m²
• Modernisierung: 1995
• Gesamtmietfläche: 1140m²
• Jahresnettokaltmiete (Ist): 100.536, 48EUR
• Leerstand: 0
• Vermietet: 14
• Denkmalschutz: Kulturdenkmal
• Gaszentralheizung
Lage
Brandstraße Leipzig Connewitz:

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Rudolph-Herrmann Straße Leipzig Stötteritz:

Die Lage in Leipzig Stötteritz ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stötteritz ist bekannt für seine charmanten Straßen und die Nähe zur Natur – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Anzahl der Wohneinheiten: 28
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
27.31 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04299  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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