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Ein bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus in Bad-Überkingen, Überkingen 73337

Name: Ein bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage in Bad-Überkingen - 213 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20529244
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 213 (oid: 20529244)

299.000 EUR

Kaufpreis

13

Zimmeranzahl

313,20 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	13
Anzahl Schlafzimmer:	9
Anzahl Badezimmer:	3
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 611,00 m²
Wohnfläche:	ca. 313,20 m²
Baujahr:	1900
Frei ab:	nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:	15.09.2025
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Gebäude wird aktuell sehr erfolgreich als Mitarbeiterunterkunft geführt. Das Mobiliar und alle technischen Einrichtungen können nach Rücksprache übernommen werden. Das Gebäude wurden in den letzten Jahren gut instandgehalten. Im Jahr 2019 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: -Badezimmer -Fast alle Fenster wurde ausgetauscht. -Die Wasser/-Abwasserleitungen wurde erneuert -Elektrik-Zählerschrank wurde getauscht Die Ausstattung der Zimmer - Rauputz an den Wänden - Laminat/-Parkettboden - Kunststofffenster
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen eine Menge Potential. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage. Das Gebäude befindet sich in der schönen Altstadt von Bad Überkingen und ist nur lediglich 250 Meter vom Marktplatz entfernt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 313 m² auf 3 Ebenen + Dachspitz/-Studio. Jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 Terrasse Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 109 m² Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer mit separaten WC, 1 Balkon Das Dachgeschoss/-Dachspitz verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 99 m² Aufteilung: 3 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 ausgebautes Studio im Dachspitz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtkern in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Gaststätten, Bäcker, Metzger und Kindergarten/-Grundschule befinden sich direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe. Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von Geislingen/Steige gelangen Sie Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.
Sonstiges
- Zwecks Verkauf ist die Immobile aktuell nicht vermietet - Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet - 2 Garagen mit Platz für bis zu 3 PKW´s - 3 Einbauküchen werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen - Das Mobiliar kann nach Rücksprache abgelöst werden Heizölspeicher - 6.200 Liter Öl-Tank Entfernungen / Ausblick: 0.35 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Kirchgasse 9 73337 Bad-Überkingen / Überkingen Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

AG Immobilien GmbH

Anton Gärtner

www.ag-immobilie.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

AG Immobilien GmbH
Anton Gärtner
Magirus-Deutz-Straße 13
89077 Ulm

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Erreichbarkeit
Mo. 8:00 – 17:00 Uhr
Di. 8:00 – 17:00 Uhr
Mi. 8:00 – 17:00 Uhr
Do. 8:00 – 17:00 Uhr
Fr. 8:00 – 14:00 Uhr

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