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Moderne und stilvolle DG-Wohnung mit Fahrstuhl - KFW 40 Plus

Dachgeschoßwohnung in Löhne 32584

Name: Moderne und stilvolle DG-Wohnung mit Fahrstuhl - KFW 40 Plus in Löhne - 211 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20505559
Price: 438000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 211 (oid: 20505559)

438.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

125,00 m²

Wohnfläche ca.

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IMG_8454 - Moderne und stilvolle DG-Wohnung mit Fahrstuhl - KFW 40 Plus

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	438.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	1,5% zzgl. MwSt vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 125,00 m²
Baujahr:	2023
Frei ab:	01.06.2025
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+ (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	19.12 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2023
EPass gültig bis:	06.02.2032
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	06.09.2025
Merkmale:	- Kabelanschluss / Sat - Personenaufzug
Ausstattung
- Badezimmer - Gäste-WC - Fliesen - Lüftungsanlage - Loggia - Wärmepumpe - Fahrstuhl - Stellplatz - PV-Anlage
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Löhne bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf für alle, die modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Das 2023 erbaute Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, eröffnet sich Ihnen ein komfortables und behagliches Wohnambiente. Der einladende Wohnbereich bietet zudem den Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die einen hohen Anspruch an ihre Wohnqualität stellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Immobilie in Löhne.
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Löhne und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung. Das Zentrum ist in nur 1, 6 Kilometern leicht erreichbar, was den zukünftigen Bewohnern das Beste des urbanen Lebensstils in unmittelbarer Nähe bietet, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer abgeschiedenen Wohngegend genießen können. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, nur 1, 5 Kilometer entfernt, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die umliegenden Regionen erkunden möchten. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der Nähe zu Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung und Bildung, da ein Kindergarten nur 1, 2 Kilometer und eine Grundschule lediglich 1 Kilometer entfernt liegen. Diese Lage ist ideal für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer friedlichen Wohnatmosphäre suchen. Hier vereinen sich ideale Lebensbedingungen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Provisionshinweis: 1, 5 % zzgl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. Der Kaufpreis beträgt 3.504EUR je m² zzgl. Kaufnebenkosten. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Entfernungen / Ausblick: 1.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32584 Löhne Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Nils Volkening

Herr Nils Volkening

www.volkening-immobilien.de

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