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TG-Einzelstellplatz im "Pharao-Haus" | Einkaufsmöglichkeiten im Haus

Tiefgaragenstellplatz in München 81925

Name: TG-Einzelstellplatz im Pharao-Haus - Einkaufsmöglichkeiten im Haus in München - 158841762 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20498283
Price: 22000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 158841762 (oid: 20498283)

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Titelbild - TG-Einzelstellplatz im 'Pharao-Haus'

TG-Einzelstellplatz - Tiefgaragenstellplatz zum Kaufen in München

TG-Einzelstellplatz - Tiefgaragenstellplatz in München

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Tiefgaragenstellplatz in München zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	22.000 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:	auf Anfrage
Baujahr:	1976
Stand vom:	06.09.2025
Ausstattung
Das Pharaohaus ist bei Kapitalanlegern und Selbstnutzern vor allem bekannt und beliebt für: ✔️ Einwandfreie Hausverwaltung (Büro direkt im Gebäude) ✔️ Mehrere festangestelle Hausmeister täglich vor Ort ✔️ Abdeckung des täglichen Bedarfs direkt auf dem Grundstück ✔️ Hervorragende Anbindung (per PKW sowie ÖPNV)
Beschreibung
Der hier angebotene TG-Einzelstellplatz (kein Duplex) ist derzeit für 60, -€ mtl. vermietet, kann aber bei Bedarf nach Absprache auch selbst genutzt werden. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 17, -€ mtl. Laut Versammlungsprotokoll 2024 wird in den kommenden Jahren eine Fassadensanierung durchgeführt. Hierfür wird nach aktuellem Kenntnisstand eine Sonderumlage i.H.v. ca. 710, -€ fällig, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Lage
Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Pharaohaus befindet sich in Oberföhring (im nördlichen Bogenhausen) und wird oft als „eigene kleine Siedlung“ tituliert. Mit eigenem Vollsortimenter (Edeka) inkl. Bäckerei, Apotheke, Schwimmbad, Restaurants und Friseur / Nagelstudio ist diese Bezeichnung nicht weit hergeholt. Sogar eine eigene DHL-Paketstation hat es bereits auf das Grundstück geschafft - wer nicht möchte, muss das Grundstück zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Tat nicht verlassen. Zwei Tram-/ und Buslinien bringen Sie bspw. in 7 Minuten zum Arabellapark bzw. in 10 Minuten zur Studentenstadt. Auch PKW-Fahrer erfreuen sich an kurzen Wegen: der mittlere Ring sowie der Föhringer Ring (und dadurch auch A9 und A94) sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Das Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage. Ihnen gefällt unsere Präsentation und auch Sie wünschen eine ähnliche Aufbereitung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung. Hinweis: Alle Bilder und Grafiken, wo nicht anders angegeben, unterliegen dem Urheberrecht und sind, mit Ausnahme von Renderings von Drittanbietern, Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Renderings und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Teil des Angebots.
Adresse der Immobilie
Fritz-Meyer-Weg 55 81925 München Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Schmidt & Pröls Immobilien GmbH

Herr Maximilian Schmidt

www.schmidt-proels.de/aktuelle-angebote

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Jürgen Draudt

0170 2839982

Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Schmidt & Pröls Immobilien GmbH
Herr Maximilian Schmidt
Hohenadlstraße 4
85737 Ismaning

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