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Handwerker aufgepasst: Knusperhäuschen mit Potenzial unmittelbar an Rhein und Wupper gelegen!

Einfamilienhaus in Leverkusen 51371

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RegNr.: 737    (oid: 20490630)
299.500 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Handwerker aufgepasst: Knusperhäuschen mit Potenzial unmittelbar an Rhein und Wupper gelegen!zoom
  • Foto - Handwerker aufgepasst: Knusperhäuschen mit Potenzial unmittelbar an Rhein und Wupper gelegen!
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Leverkusen
  • Esszimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Leverkusen
  • Anbau mit Kaminofen - Einfamilienhaus mit 85,00 m² in Leverkusen zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad mit ebenerdiger Dusche -
  • Treppenhaus -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Hauseingang -
  • Hof -
  • Garten -
  • Gartenansicht -
  • Eingang und Garage -
  • PV und WP Angebot -
  • Foto -
  • EG -
  • DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 598,00 m²
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1905
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:377.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:28.04.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:20.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Keller
- Garage mit Grube
- Schuppen
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- bodentiefe Dusche
Beschreibung
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus nicht nur etwas Farbe braucht. Viel mehr sind wesentliche handwerkliche Arbeiten erforderlich, insbesondere die Heizungsanlage muss komplett erneuert werden. Auch eine Grundrissänderung mit entsprechender Neugestaltung an heutige Wohnbedürfnisse wird sinnvoll sein und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Vorstellungen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis knapp über dem Grundstückswert berücksichtigt.
Lage
Ihr neues Heim liegt im beschaulichen Leverkusen-Bürrig, unmittelbar am Zusammenfluss von Dhünn und Wupper. Auch bis zum Rhein ist es die Wupper entlang nicht mehr weit. Für die Naherholung bieten sich die (Rad-)Wege entlang der Flussläufe hervorragend an.
Bürrig selber bietet alles für die Nahversorgung, auch Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Die Gesamtschule befindet sich im nächstgelegenen Stadtteil Rheindorf.
Sonstiges
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Wülfrath: 02058 - 894 33 86
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Flur: 003
Flurstück: 395
Gemarkung: Bürrig

Entfernungen / Ausblick:
0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Rheindorfer Str. 32
51371  Leverkusen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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