Dieses wunderbar gelegene Grundstück im Neusäßer Ortsteil Ottmarshausen hat eine Gesamtgröße von 1.245 m² und ist nachweislich teilbar in drei Grundstücke à ca. 400 bis 430 m². Der Altbestand sowie der bisherige Baumbestand wurde bereits entfernt, somit ist das Grundstück sofort bebaubar. Selbstverständlich ist es auch möglich, einen größeren Anteil dieses Grundstücks zu erwerben.
Für drei etwa gleiche große Grundstücke liegt eine genehmigte Bauvoranfrage des Landratsamtes bzw. der Stadt Neusäß für jeweils ein Einfamilienhaus mit Garage vor. Falls ein größerer Teil erworben werden sollte, gilt diese Bauvoranfrage natürlich entsprechend.
Es kann also sofort ein finaler Bauantrag eingereicht werden, der genehmigt werden wird. Baubeginn und Einzug in 2025 ist so auf jeden Fall möglich!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Bauvoranfragen und Bauplänen.
Lage
Ottmarshausen ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Neusäß, westlich der Stadt gelegen und geprägt von reiner Wohnbebauung, darunter vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Ottmarshausen bietet neben der für Familien notwendigen Infrastruktur mit Kindergärten, Spielplätzen, öffentlichem Nahverkehr und verkehrsberuhigten Straßen auch viele Grünflächen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der Kindergarten ist 10 Minuten fußläufig, ca. 750 Meter entfernt. Grundschulen gibt es in Neusäß-Westheim, Neusäß-Täfertingen oder direkt in Neusäß jeweils ca. 2-2, 5 km entfernt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) sind allesamt in Neusäß, ca. 2 km entfernt.
Sehr gut ist auch die Anbindung zur Stadt Neusäß sowie den umliegenden Städten Augsburg, München und Stuttgart. In nur 14 Minuten gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof Neusäß, in 8 Minuten mit dem Auto zur Autobahnanbindung der A8 in Richtung Stuttgart-München.
Westlich von Neusäß-Ottmarshausen laden die Westlichen Wälder zu viel Entspannung und Bewegung ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Neusäß sowie das Industriegebiet, das nur 1, 7 km entfernt ist und vom Supermarkt, Drogeriemarkt über Sportfachgeschäfte, Textileinzelhandel sowie Bäckereien und Metzgereien alles zu bieten hat.
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 800 EUR/m². Der Gesamtpreis errechnet sich dann auf Basis der tatsächlich gewählten Grundstücksgröße.
Die Käuferprovision beträgt 3, 57 % (inkl. 19 % ges. MwSt.) des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die Maklerin haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen und hat diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft, soweit die Informationen nicht offensichtlich unrichtig, nicht plausibel oder sonst bedenklich sind.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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