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Singlewohnung mit Erweiterung - selber wohnen oder vermieten - perfekter Start - provisionsfrei für Käufer

1.5 Zimmerwohnung in Gütersloh 33335

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 02.567    (oid: 20476410)
89.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
27,10 m²
Wohnfläche ca.
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VERKAUFT - Singlewohnung mit Erweiterung - selber wohnen oder vermieten - perfekter Start - provisionsfrei für Käuferzoom
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  • VERKAUFT - Singlewohnung mit Erweiterung - selber wohnen oder vermieten - perfekter Start - provisionsfrei für Käufer
  • 02.567.Grundrisse - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Gütersloh
  • Bad modernisiert - 1.5 Zimmer 1.5 Zimmerwohnung in Gütersloh
  • Große Fensterfront - 1.5 Zimmerwohnung mit 27,10 m² in Gütersloh zum Kaufen
  • Großer Balkon -
  • Hell - offen - freundlich -
  • Mehrwert unter'm Dach -
  • Toller Raumgewinn -
  • Mit Heizung, Fenstern und Tür -
  • Gemütlicher Wohnraum -
  • Wohnraum mit großem Balkon -
  • dto. -
  • Hell und luftig -
  • Mit Einbauküche -
  • Einbauküche -
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  • Anja Brokbals -
  • INFO -
  • Kontakt.info -
  • brokbals-immobilien.de Angebote.htm -
  • Grundriss 1. Obergeschoss -
  • Grundriss Studio -
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Kosten
Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision für Käufer:Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 34,29 m²
Wohnfläche:ca. 27,10 m²
Nutzfläche:ca. 7,19 m²
Baujahr:1983/84
Frei ab:bereits bezugsfrei
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:125,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.09.2025
Ausstattung
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2017
+ Fenster mit Isolierverglasung und Rolladen
+ Fußboden im OG gefliest, im Studio Laminatbodenbelag
+ Bad geschmackvoll modernisiert mit Badewanne
+ Einbauküche
Beschreibung
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT

Singlewohnung im 1. OG mit Erweiterung im DG
- zum selber Wohnen "Eigentum statt Miete"
- oder als Altersvorsorge / Kapitalanlage zum Vermieten
- provisionsfrei für Käufer

+ hell
+ gepflegt
+ modernisiert
+ großer sonniger Balkon
+ Baujahr 1983/1984
+ der Ausbau des Studios im DG erfolgte erst 1995
+ der Raum ist als "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sondern zusätzliche Nutzfläche
+ sehr hell, da große Fensterfront

+ 1 zugeordneter Kfz-Stellplatz
+ 1 separater Kellerraum
+ Einbauküche

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.
Einfach einziehen uns loswohnen!

Aufteilung:

+ Flur mit Garderobe
+ Badezimmer (Wannenbad)
+ helles Zimmer mit großer Fensterfront und Kochnische
+ großer, sonniger Balkon
+ "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" im Studio (mit Fenstern, Tür und Heizung)
Lage
* 33335 Gütersloh
* Ortsteil Friedrichsdorf
* gute Anbindung an Gütersloh
* gute Anbindung an Bielefeld
* 1. Obergeschoss mit Studio im DG
Sonstiges
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas D,
Effizienzklasse D (125, 8 kWh/m²*a),
Baujahr 1987
Baujahr Wärmeerzeuger 2017



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* Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin registrieren Sie sich bitte über das Kontaktformular hier im Exposée.
* Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für meinen Anruf
* Vielen Dank!

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Adresse der Immobilie
33335  Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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