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EFH Bad-Bertrich Einliegerwohnung 125 m² 569 m² Grundstück 5 Zimmer Ruhige Lage Viessmann-Heizung Baujahr 1991

Einfamilienhaus in Bad Bertrich 56864

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 33#6N2IN2    (oid: 20443296)
198.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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TITELBILD INSERATE Tobias Martin (11) - EFH Bad-Bertrich Einliegerwohnung 125 m² 569 m² Grundstück 5 Zimmer Ruhige Lage Viessmann-Heizung Baujahr 1991zoom
TITELBILD INSERATE Tobias Martin (11) - EFH Bad-Bertrich Einliegerwohnung 125 m² 569 m² Grundstück 5 Zimmer Ruhige Lage Viessmann-Heizung Baujahr 1991
Bilder vom Haus 002 (2) - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Bertrich
Bilder vom Haus 011 (2) - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Bertrich
CAM01984G0-PR0435-BUILD01 - Einfamilienhaus mit 125,00 m² in Bad Bertrich zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 198.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 569,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1991
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
EPass Baujahr:1991
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
•Einliegerwohnung: 35 m²
•Erdgeschosswohnung: 90 m²
•Sehr ruhige und idyllische Lage
•Gute Anbindung an die Autobahn
•Gepflegter Zustand
•Dach ausbaufähig
•Voll unterkellert
•Fernblick

Ausstattung:

•Terrasse
•Garten
•4 Stellplätze (Carport, Außen-Stellplätze)
•Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
•Einbauküche
•Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
•Fenster: Holzfenster
•Anschlüsse: DSL-Anschluss
•Weitere Räume: Abstellraum

Bausubstanz:

•Baujahr: 1991
•Heizungsart: Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel
•Energieträger: Öl
•Dach ausbaufähig
•Holzfenster
Beschreibung
EFH Bad-Bertrich Einliegerwohnung 125 m² 569 m² Grundstück 5 Zimmer Ruhige Lage Viessmann-Heizung Baujahr 1991

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage in Bad Bertrich. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Einliegerwohnung von 35 m² sowie eine Erdgeschosswohnung von 90 m². Das Haus wurde im Jahr 1991 errichtet und ist mit einer Viessmann-Ölheizung mit Niedrigtemperatur-Kessel ausgestattet. Die Holzfenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 1991 und verleihen dem Objekt einen klassischen Charme. Dank seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Autobahn eignet sich dieses Haus ideal für kleine Familien oder ein Pärchen, das die Einliegerwohnung vermieten möchte, um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Bad Bertrich im Ortsteil Kennfus. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wittlich, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt

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Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

Adresse der Immobilie
56864  Bad Bertrich
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Am Boden 3
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