| Kaufpreis:
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317.750 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Preis je m²: | 5.827,00 EUR |
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| Mieteinnahmen: |
ist: 12.180,00 EUR/Jahr
soll: 12.180,00 EUR/Jahr
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Wohneinheiten: | 1 |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 54,53 m² |
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| Baujahr: | 1900 |
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| Etage: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 204,5 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 23.04.2031 |
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| EPass Austellungsdatum: | 23.04.2021 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 21.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Abstellraum
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| Standard | |
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen und gepflegten Stadtvilla in Hamburg-Rahlstedt. Das historische Gebäude aus der Jahrhundertwende verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten Wohnlage. Das Anwesen ist ca. 432 m² groß. Die gepflegte Villa besteht aus vier separat nutzbaren Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit 03 erstreckt sich über ca. 54 m² und bietet zwei großzügige Wohnräume mit einer Einbauküche. Die Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem schönen Blick über die Umgebung genießen.
Die Wohneinheit wurde zum 31.07.2025 gekündigt.
Das gesamte Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Den Hausbewohnern steht ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit einem Grillplatz zur Verfügung. Dieser ist mit einem gemauerten Backofen und einer Räucherkammer ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein.
Diese exklusive Wohnung bietet stilvolles Wohnen in einer charmanten Stadtvilla mit historischem Flair. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg-Rahlstedt, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von bedeutenden Villen und zum Teil herrschaftlichen Häusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Kita und ein Gymnasium, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken. Augrund der guten Vekehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof Rahlstedt ist man in nur wenigen Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Die Oldenfelder Straße ist eine Nebenstraße, die nicht hoch frequentiert ist. Die Terrassen und Balkone sind zur Rückseite und damit sehr ruhig gelegen. Gleiches gilt für den Grillplatz, der etwas versteckt liegt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Anzahl der Wohneinheiten: 1
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22143 Hamburg / Bundesweit - Hamburg - Hamburg, Stadt - Rahlstedt
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Hamburg und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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