4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Seperate WCs:
1
Etagen:
2
Grundstücksgröße:
ca. 1.550,00 m²
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Baujahr:
1926
Frei ab:
sofort
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
298.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1926
EPass gültig bis:
20.11.2034
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Heizungssystem:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
12.09.2025
Merkmale:
- Keller
Ausstattung
- ca. 130 m² Wohnfläche - Gaszentralheizung - Garage und Stellplatz - Türmchen als architektonisches Highlight - terrassenförmig angelegtes Grundstück mit Weitblick - liebevoll sanierter Zustand
Beschreibung
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück: historisch anmutender Charme trifft auf individuellen Stil und modernes Wohnen. Das Gebäude mit seinem charakteristischem Türmchen liegt auf einem großzügigen, ca. 1550 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück, das sich sanft in die Hügellage einfügt. Ein idyllisches Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
> Windfang mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster > Separate Küche mit Fenster > Großzügiges Wohnzimmer > Charmantes Erkerzimmer im Türmchen- ideal als Lesezimmer oder Musikzimmer
> Ausbaupotenzial vorhanden_ Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum nach individuellen Vorstellungen
Keller:
> Zwei Zugänge direkt in den Garten > Tageslichtbad mit Badewanne > Viel Stauraum, Hobby-oder Arbeitsbereiche möglich > Sauna möglich
Der Garten:
Das Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Weitblick und wurde bereits liebevoll terrassenförmig angelegt, wodurch sich verschiedenste Gartenbereiche mit viel Privatsphäre ergeben. Ideale Ausrichtung für Sonnenplätze und Sitzbereiche mit Ausblick, zum entspannen und genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre und Blumenbeete und pflegeleichte Bepflanzung sorgen für Farbe.
Fazit: Einzigartig, charmant, mit Potential - dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.
Lage
Meißen, diese alt ehrwürdige Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Die über 1.000-jährige Stadt wird als die Wiege Sachsen bezeichnet. Ihren Reiz macht vor allem die mittelalterliche Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, die nach der Wende zu großen Teilen liebevoll saniert wurden, aus. Kirchen, Wohnhäuser, historische Gaststätten und museale Bauten – ein Fest für das Auge! Meißen selbst ist in das Elbtal mit seiner wunderschönen Flußlandschaft eingebettet und umgeben von Weinbergen sowie Wäldern, Grünflächen und Feldern. Unser Verkaufsobjekt liegt unweit der berühmten Porzelanmanufaktur und auch die historische Altstadt von Meißen mit seinem imposanten Dom ist nicht weit entfernt. Hier finden sich beste Bedingungen, schnell auf die B101 und ebenso in die Stadt zu gelangen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den ÖPNV in Meißen bieten optimale Voraussetzungen für schönes und gleichzeitig komfortables Wohnen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sowie unterschiedliche Arztpraxen sind in Meißen zu finden. Sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus, als auch vorhandene Bundesstraßen sind in Meißen selbstverständlich.
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 4, 76% (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch an den Verkäufer ist in der selben Höhe. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages für dieses Objekt.
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen grundsätzlich bei Besichtigungen von Immobilien immer die Hinzunahme eines Gutachters/Sachverständigen.
Adresse der Immobilie
01662 Meißen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
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