- flach geneigtes Zeltdach mit Drempel., Schieferdeckung Mitte der 1960er Jahre - annähernd quadratischer Grundriss - Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses neben einem Seitenrisalit - Objekt wurde auf einem Bruchsteinsockel errichtet - voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller mit Ölheizung, Büro sowie weitere Kellerräume. - Fußböden z.T. noch im historischen Fliesenstil bzw. Echtholzparkett - Ölheizung aus Mitte der 1990er Jahre - teilweise Fenster als Massivholzfenster mit abschließbaren Oliven, teilweise Kunststofffenster, denkmalgerecht erneuert - verklinkerte Fassade - einfache bis durchschnittliche Elektroinstallation. - Erhaltungszustand der Villa dem Alter entsprechend gut - Sanierungsarbeiten erforderlich - Energieausweis nicht erforderlich, Denkmalobjekt
Beschreibung
Inmitten der renommierten Wein- und Villenstadt Radebeul präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen: eine zweigeschossige, denkmalgeschützte Villa auf einem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand. Ein Ort, der Historie und Stil mit großzügigem Wohnkomfort verbindet, perfekt für ein repräsentatives Zuhause oder einem exklusivem Firmenstandort.
Bereits die Zufahrt über das großzügige schmiedeeiserne und elektrisch öffnende Tor deutet auf die Exklusivität dieses Anwesens hin. Der von stilvollen Laternen gesäumte Weg führt zur Prächtigen Villa, die in ihrer architektonischen Erscheinung ein wahres Meisterwerk der Baukunst darstellt.
Die Villa ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoß: großer Flurbereich, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2 mit direkten Zugang zur großzügigen Terrasse , welche über seitliche Treppenabgänge in den Garten führt
Obergeschoß: großer Flurbereich, Küche mit Zugang zum Balkon 1, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste WC, großzügiger Wohnbereich mit Eckkamin und Zugang zum Balkon 2
Dachgeschoß: offener Flurbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Diese Wohnung ist nur über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar und könnte im Zuge der Umbaumaßnahmen als Maisonettewohnung zusammengelegt werden
Grundstück: Im vorderen Bereich parkähnlich angelegt mit Pool und altem Baumbestand, im hinteren Bereich mehrere Garagen und Nebengebäude, Carports, Gartenteich mit Zierfischen
Fazit: Diese Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus und bietet Raum für individuelle Wohnträume oder exklusive Geschäftszwecke, egal ob als Praxis oder für Handwerksbetriebe. Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht - im Herzen von Radebeul.
Lage
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul mit rd. 35.000 Einwohnern befindet sich zwischen Dresden und Meißen an der Sächsischen Weinstraße. Die auch als „Sächsisches Nizza“ bezeichnete große Kreisstadt erstreckt sich entlang des idyllischen Elbtals. Die überaus beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Wohnbauten und herrschaftlichen Villen aus. Radebeul verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Anbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Dresden und Meißen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A 4 (AS Dresden-Wilder-Mann/AS Dresden-Neustadt) zu erreichen. Der Dresdner Flughafen ist etwa 25 Minuten mit dem Pkw entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport-/ Bäder- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung ausreichend vorhanden. Kulturelle Angebote sind vielfältig, wie das Schloß Wackerbarth, Schloss Hoflößnitz, Karl-May-Museum, Landesbühnen Sachsen, der Elbradweg und zahlreiche Wanderwege. Das Wein- und Karl-May-Fest sind zwei jährliche Höhepunkte von Radebeul.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Villa bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir empfehlen bei Besichtigungen immer die Hinzunahme eines Gutachters/Sachverständigen.
Adresse der Immobilie
01445 Radebeul
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
