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Ladengeschäft mit Schaufensterfront im Herzen von Bingen

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bingen am Rhein 55411

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 25-741    (oid: 20428153)
700 EUR
Kaltmiete
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Außenansicht - Ladengeschäft mit Schaufensterfront im Herzen von Bingenzoom
Außenansicht - Ladengeschäft mit Schaufensterfront im Herzen von Bingen
Raum 1 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Bingen am Rhein
Raum 1 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bingen am Rhein
Raum 2 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bingen am Rhein zur Miete
Lager 1 -
Lager 2 -
WC -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 700 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:2.100,00 EUR
Provision für Mieter:700,00
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bingen am Rhein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 70,00 m²
Gewerbefläche:ca. 40,00 m²
Lagerfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:29.04.2025
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:272.29 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:09.04.2035
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:26.09.2025
Ausstattung
Gewerbe mit Lagerfläche
Erdgeschoss
2 Verkaufsräume (zusammen ca. 40 m²)
2 Lagerräume (miteinander verbunden, zusammen ca. 30 m²)
WC
Beschreibung
Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss - 70 m² Gesamtfläche

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer großen Schaufensterfront, die für gute Sichtbarkeit sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume lässt.

Die Gesamtfläche von etwa 70 m² ist klar strukturiert und teilt sich in zwei helle Verkaufsräume mit zusammen ca. 40 m² sowie zwei miteinander verbundene Lagerräume mit ca. 30 m² auf. Die Verkaufsräume sind offen und neutral gehalten, sodass sie flexibel eingerichtet werden können.
Direkt angrenzend bieten die Lagerräume ausreichend Platz für Waren oder Arbeitsmaterialien. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren ist an der Außenseite der Schaufenster eine elektrische Marquise.

Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Lage
Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone und profitiert von der attraktiven Lage im Herzen der Stadt.

Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei.

Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen zu beiden Bahnhöfen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 272.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

700, 00 EUR Kaltmiete
200, 00 EUR Nebenkosten

2.100, 00 EUR Kaution (3 Kaltmieten)
700, 00 EUR Maklerprovision

Adresse der Immobilie
55411  Bingen am Rhein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Frau Kim Lara Franke
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Darmstädter Packer 64 UG

+49 6071 3920 400
Lagerstraße 11A
64807 Dieburg
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Frau Kim Lara Franke
Rheinkai 18
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