Bei dieser wunderschönen Eigentumswohnung im Bautzener Musikerviertel, die ideal für Paare aber auch Familien ist, handelt es sich um eine ca. 100 m² große ebenerdige Wohnung mit Nebengebäuden und Gartenanteilen.
Die Immobilie wurde bis zuletzt von zwei Parteien auf zwei Stockwerken bewohnt. Die obere Etage bleibt auch über den Kauf der unteren Etage hinaus bewohnt.
Insgesamt umfasst die Wohnung zur Zeit zwei Zimmer. Eine Erweiterung der Zimmer ist wie im Optionsgrundriss dargestellt möglich. Die Wohnung ist durch einen separaten Zugang von der Straße aus gesichert.
Individuell kann je nach Belieben der Grundriss und die Nutzung geändert oder erweitert werden sofern dies erwünscht ist. Die barrierearme Wohnung ist für Familien mit älteren oder behinderten Angehörigen geeignet.
So bietet der Anbau und das Nebengelass eine Ausbaureserve von etwa 109 m².
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der sich ideal für Familientreffen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien eignet.
Im Inneren ist alles auf dem aktuellen Stand der Zeit, dennoch muss das ein oder andere saniert werde.
Aktuell ist der Eingang über die Küche vorgesehen. Eine Einbauküche und eine Sitzecke heißt die neun Eigentümer an der Stelle herzlich willkommen.
An die Küche schließt sich der offene Büroraum mit Platz für zwei Arbeitsplätze an.
Dahinter liegt das Schlafzimmer.
Ebenso am Büroraum gelegen, erschließt sich zuerst das Kaminzimmer auf der linken Seite und dann gleich, gegenüber das traumhaft schöne große Wohnzimmer auf der rechten Seite.
Das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Erreicht man zur Zeit nur über den Hausflur, welchen sich die bisherigen Eigentümer mit dem neuen Eigentümer teilen.
Alternativ haben wir uns bereits im Vorfeld Gedanken gemacht und eine Möglichkeit gezeigt, wie die Räumlichkeiten getrennt voneinander gestaltet werden können.
Lage
Bautzen, die historische Hauptstadt der Oberlausitz, bietet eine einzigartige Kombination aus kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit. <BR />Unsere Erdgeschosswohnung im ruhigen Ambiente ist der perfekte Ort für Paare, aber auch Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Die Stadt Bautzen, mit ihren rund 38.000 Einwohnern, ist ein politisches und kulturelles Zentrum der Sorben und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung und Entwicklung. <BR />Unser Wohnobjekt liegt nur 1, 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Bautzen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum, ein Freibad und ein Kino sind mit dem Fahrrad erreichbar, und Sportvereine wie die Sporthalle Max-Militzer-Grundschule und das Fitness Studio Andena bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität. <BR /> Der Park Rathenauplatz und der Spreepark in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung.
Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants, wie dem Restaurant Winter´s Steakhous oder dem Restaurant CHINA-TOWN, verwöhnen lassen. <BR />Oder Sie besuchen eine der Bars oder Kneipen in der Nähe, wie die Bar Caracas oder die Gaststätte Senfstube.
Unsere Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeit. <BR /> Mit ihrer zentralen Lage und den vielen Möglichkeiten in der Umgebung ist sie der ideale Ort für Familien und Paare, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen.
Eine Gute Anbindung ins Stadtzentum mittelst öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Sonstiges
Nettorendite: 6.67
Adresse der Immobilie
02625 Bautzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr
Rocky Dave
Opitz
Jägerstraße 6
02625
Bautzen
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