In der idyllischen Ortschaft Villmar-Seelbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1900 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Dach wurde vor etwa 25 Jahren erneuert, inklusive Gebälk, und befindet sich in einem guten Zustand. Der von außen begehbare Keller umfasst drei großzügige Räume mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² – ideal als Lager- oder Hobbyraum. Zusätzlich gehört eine historische Scheune mit ca. 75 m² zum Anwesen. Diese beherbergt eine Garage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Stauraum oder für individuelle Projekte. Ein ideales Zuhause für alle, die ein charmantes und solides Eigenheim mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Seelbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Lahntals. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die naturnahe Lage macht Seelbach besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Lahn, die sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Villmar und den umliegenden Städten schnell erreichbar. Seelbach überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur: Über die Bundesstraße B49 und die nahegelegene A3 ist die Region hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Bahnhof Villmar sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Seelbach zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch BIC Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Bilder etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Adresse der Immobilie
65606 Villmar-Seelbach / Villmar-Seelbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Kontaktanfrage
Dieses Objekt ist leider bereits verkauft.
Anbieter
BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH
Finanzierungsberater in Villmar-Seelbach und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BIC-Borchardt Immobilien und Ingenieur Consulting GmbH
Herr
Masum
Erdem
Friedrich-Bender-Straße 13
61462
Königstein im Taunus
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
