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Großes, wertiges 2- bis 3-Familienhaus, Doppelgarage, feine Lage Nähe Bertelsmann, provisionsfrei für Käufer

Zweifamilienhaus in Gütersloh 33335

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 02.555    (oid: 20340089)
660.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Mit großer (!) Doppelgarage :-) - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Gütersloh
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Kosten
Kaufpreis: 660.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 899,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:vermietet
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:125,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978 // DG Ausbau 1991
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.10.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Gaszentralheizung
Heizung mit BW
Baujahr 2004
Fabrikat Viessmann, Vitogas 100, GS 1

weitere Infos folgen
Beschreibung
+ Ca. 899 m² Grundstück
+ bebaut mit einem Wohnhaus mit einer Doppelgarage

Wohnhaus:
+ 2-geschossige Bauweise
+ Ca. 220 m² Wohnfläche im EG und im OG
+ Je ca. 106 m² plus Terrasse bzw. Balkon
+ unterkellert
+ Baujahr 1978
+ 1993 wurde das Dachgeschoß zur Wohnung ausgebaut
+ Ca. 78 m² Wohnfläche im DG

+ Die Immobilie ist vermietet.
+ 3 Mietverträge: EG, OG, DG
Mieteinkünfte p.a. EUR 20.736, -- incl. Doppelgarage

1 Zimmer im OG und 1 Bad im DG sind bezugsfrei.
Das Zimmer hat auch Anschlüsse für eine Küchenecke.
Es wurde zusammen mit dem Bad als kleines 1-Zimmer-Apartment genutzt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
+ Diele
+ 3 bis 4 Zimmer
+ Küche
+ Bad
+ WC
+ Terrasse

Obergeschoss:
+ Diele
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Bad
+ WC
+ Loggia

Dachgeschoss:
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ 2 Badezimmer


Lage
33335 Gütersloh
Ortsteil Avenwedde
Nähe "Susannenstraße"

Sonstiges
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas E,
Effizienzklasse D (125, 5 kWh/m²*a),
Baujahr 1978 // DG Ausbau 1991
Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Adresse der Immobilie
33335  Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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