Wohnen inmitten der Natur - Bungalow auf 2.570 m² in Bestlage von Sankt Ingbert-Sengscheid
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im begehrten Ortsteil Sengscheid von Sankt Ingbert. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre, Naturnähe und ein weitläufiges Grundstück legt, findet hier ein Angebot, das in dieser Form nur sehr selten auf dem Immobilienmarkt erscheint.
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 167 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Neben einem Badezimmer verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss. Eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende bauliche Basis und ein außergewöhnliches Maß an Potenzial.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.570 m² und besteht aus acht zusammenhängenden Flurstücken. Es ist das letzte Grundstück in einer Sackgasse und wird auf allen Seiten von Wald und Natur eingerahmt - ohne direkte Einsicht durch Nachbarn. Diese Lage bietet absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbarhäuser liegen weit entfernt, was dem Grundstück einen fast parkähnlichen Charakter verleiht.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum. Bodentiefe Fenster, eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ein Balkon mit Blick in Richtung Westen sowie eine separate Terrasse am Schlafzimmer eröffnen Ausblicke ins Grüne in alle Himmelsrichtungen. Die Grundrissgestaltung macht es möglich, aus fast jedem Raum direkten Zugang zur umliegenden Natur zu schaffen. Wer auf lichtdurchflutete Räume und ein offenes, naturnahes Wohngefühl Wert legt, findet hier ideale Voraussetzungen.
Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist das zusätzliche Baurecht. Ein Teil des Grundstücks ist als eigenständiges Baugrundstück nutzbar. Allein dieser Bereich hat nach aktuellem Bodenrichtwert einen geschätzten Wert von über 150.000_ 170 000 Euro. Insgesamt übersteigt der Grundstückswert (Bodenrichtwert 200€ /m2) deutlich den Angebotspreis, was die Attraktivität des Angebots zusätzlich unterstreicht.
Die Lage innerhalb von Sengscheid gilt als besonders ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlussstelle der A6, von dort aus ist man schnell in Saarbrücken, Kaiserslautern oder Homburg. Auch der Flughafen Saarbrücken ist in kurzer Zeit erreichbar. Das Zentrum von Sankt Ingbert mit Schulen, Kitas, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Projekt für Menschen mit Vision, die ein gehobenes, naturnahes Zuhause schaffen möchten. Ob für Familien mit Platzbedarf, anspruchsvolle Selbstnutzer oder kreative Planer: Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
Zusätzliche Bilder sowie weiterführende Unterlagen finden Sie im PDF-Exposé - dort erhalten Sie einen noch detaillierteren Eindruck dieser besonderen Immobilie.
Lage Der Bungalow befindet sich in Sankt Ingbert-Sengscheid, einem der begehrtesten Wohnorte im Saarland. Sengscheid liegt malerisch im Grumbachtal, umgeben von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln. Mit nur etwa 350 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. ?
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgassenstraße , auf einem großzügigen Grundstück von 2.570?m², das von allen Seiten von Wald umgeben ist. Diese Lage garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick.?
Autobahn A6: Die Anschlussstelle St. Ingbert-West ist nur etwa 1, 5? km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern.
Flughafen Saarbrücken-Ensheim: In ca. 5? km Entfernung erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Bahnhof St. Ingbert: Etwa 2? km entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen in die Region. ?
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtzentrum von St. Ingbert leicht erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. ?
Freizeit und Natur: Direkt vor der Haustür lädt der "Große Stiefel", ein markanter Buntsandsteinfelsen und Wahrzeichen der Region, zu Wanderungen und Erkundungen ein. Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturdenkmäler wie den Stiefelfelsen.?
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Architekten mit Visionen.
Weitere Informationen Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
EMPFEHLUNGSPRÄMIE Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft werden soll, informieren Sie uns gerne! Ihre Empfehlung wird bei einem erfolgreichen Kaufabschluss belohnt.
Die Voraussetzungen sind: - Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben. - Es liegt noch kein Maklervertrag vor.
Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Empfehlung könnte sich für Sie auszahlen!
Stichworte Bundesland: Saarland
Lage
Der Bungalow befindet sich in Sankt Ingbert-Sengscheid, einem der begehrtesten Wohnorte im Saarland. Sengscheid liegt malerisch im Grumbachtal, umgeben von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln. Mit nur etwa 350 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. ?
Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgassenstraße , auf einem großzügigen Grundstück von 2.570?m², das von allen Seiten von Wald umgeben ist. Diese Lage garantiert absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick.?
Autobahn A6: Die Anschlussstelle St. Ingbert-West ist nur etwa 1, 5? km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern.
Flughafen Saarbrücken-Ensheim: In ca. 5? km Entfernung erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Bahnhof St. Ingbert: Etwa 2? km entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen in die Region. ?
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtzentrum von St. Ingbert leicht erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. ?
Freizeit und Natur: Direkt vor der Haustür lädt der "Große Stiefel", ein markanter Buntsandsteinfelsen und Wahrzeichen der Region, zu Wanderungen und Erkundungen ein. Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturdenkmäler wie den Stiefelfelsen.?
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Architekten mit Visionen.
Sonstiges
Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
EMPFEHLUNGSPRÄMIE Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft werden soll, informieren Sie uns gerne! Ihre Empfehlung wird bei einem erfolgreichen Kaufabschluss belohnt.
Die Voraussetzungen sind: - Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben. - Es liegt noch kein Maklervertrag vor.
Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Empfehlung könnte sich für Sie auszahlen!
Stichworte Bundesland: Saarland
Adresse der Immobilie
66386 Sankt Ingbert / St. Ingbert
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Sankt Ingbert und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herzallah Immobilien
Herr
Amhamad
Herzallah
Reinhold-Becker-Str. 48
66386
Sankt Ingbert
Sie befinden sich hier: Bungalow mit Weitblick in IGB-Sengscheid, 2.570?m², Waldlage, absolute Privatsphäre + Baugrundstück in Sankt Ingbert St. Ingbert - 25KM7Y42QKXR | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
