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Schramberg - Genial sonnige Aussichtslage! Attraktives Dreifamilienhaus mit 2 Garagen

Zweifamilienhaus in Schramberg 78713

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-3085    (oid: 20329976)
379.000 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
277,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 379.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.368,23 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 656,00 m²
Wohnfläche:ca. 277,00 m²
Baujahr:1971
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:11.09.2025
Beschreibung
Zu dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gehört ein rd. 656 qm großes Grundstück mit Freisitz.
Im Haus erwarten Sie drei lichtdurchflutete Drei- und Vierzimmer-Wohnungen sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 qm.
Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 95 qm verfügen beide über einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick über die Dächer von Schramberg. Die nachträglich entstandene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69 qm) mit zusätzlichem Bühnenraum im Dachgeschoss wurde erst in den 80er Jahren ausgebaut. Weitere Keller- und Hauswirtschaftsräume sowie zwei Garagen im Untergeschoss des Hauses runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Seit dem Baujahr wurden über Jahre hinweg immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie Ausbaumaßnahmen zum Wohle des Hauses durchgeführt.
Das Dreifamilienhaus wurde bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und das Zimmer (ca. 18 qm) im Untergeschoss sowie die zwei Garagen sind aktuell vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 95 qm steht Ihnen sofort zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle sowie das Schulzentrum (der Campus).
Unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine werthaltige Immobilie zur Kapitalanlage suchen: Hier bietet sich eine nicht alltägliche Gelegenheit in wunderschöner Aussichtslage. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Rufen Sie an. Es lohnt sich!

Baubeschreibung:
- Gasbrennwertheizung Bj. 2019
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- 2 Balkone mit herrlichem Fernblick
- Freisitz hinter dem Haus
- 2 Garagen
Lage
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds und hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.






Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.
Adresse der Immobilie
78713  Schramberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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