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Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Zweites Gebäude umbaubar Großes Grundstück Terrasse & Stellplätze

Einfamilienhaus in Schillingen 54429

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 27#6N2IN2    (oid: 20327012)
189.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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2025-02-10-0000060078-...
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Kosten
Kaufpreis: 189.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 634,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1954
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:435.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1954
EPass gültig bis:12.02.2035
EPass Austellungsdatum:11.02.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
Ausstattung
•Zweites Gebäude als Rohbau (derzeit Holzlager, umbaubar als Wohngebäude)
•Terrasse
•5 Stellplätze (Garage & Außenstellplätze)
•Sanierungsbedürftig, aber gepflegt
•Teilweise möbliert
•Fernblick

Ausstattung:

•Einbauküche
•Bad mit Fenster und Dusche
•Böden: Holzdielen, Fliesen, Parkett
•Kunststofffenster (zweifach verglast, Baujahr 1993)
•DSL-Anschluss
•Abstellraum & Wasch-/Trockenraum
•Kachelofen (1990)

Bausubstanz:

•Baujahr: 1954
•Fundament aus Bruchstein
•Wasserleitungen zwischen 1986 und 1990 erneuert
•Dachgeschoss ausbaufähig
•Nebengebäude aus dem Jahr 1969
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Zweites Gebäude umbaubar Großes Grundstück Terrasse & Stellplätze
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schillingen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für eine Familie oder eine kreative Nutzung. Das großzügige Grundstück von ca. 634 m² umfasst neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude, das derzeit als Holzlager genutzt wird, jedoch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Das Haus wurde 1954 erbaut und über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben die mit 5cm Styropor gedämmte Außenfassade. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, während eine Heizungsvorbereitung für Gas oder Öl vorhanden ist. Ein Kachelofen aus dem Jahr 1990 sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr 1993. Das Badezimmer wurde zuletzt 2010 renoviert. Die Terrasse sowie die fünf Stellplätze, darunter eine Garage und Außenstellplätze, runden das Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich in Schillingen, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten größeren Stadt Trier, die ca. 25 km entfernt liegt. In Schillingen gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahegelegenen Natur des Hochwaldes.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
54429  Schillingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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