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Reihenendhaus Ideal für Luxemburg-Pendler & Ferienimmobilie Erweiterungsmöglichkeiten Nähe Supermarkt

Reihenendhaus in Daleiden 54689

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 37#6N2IN2    (oid: 20326679)
99.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 99.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 102,00 m²
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1904
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:432.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:24.11.2034
EPass Austellungsdatum:25.11.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
•Ideal für Luxemburg-Pendler und als Ferienimmobilie
•Erweiterungsmöglichkeiten durch Aufstockung
•Zentrale Lage mit kostenlosen Parkplätzen
•Supermarkt in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:

•Fenster von Winkhaus (1998)
•Dach 2005 neu eingedeckt mit Ziegeln und Glaswolle isoliert
•Gäste-WC im 1. OG
•Holzdecken
•Kleine Terrasse und Garten

Bausubstanz:

•Baujahr 1904
•Massivbauweise
•Betonfundament
•2 Geschosse
Beschreibung
Reihenendhaus Ideal für Luxemburg-Pendler & Ferienimmobilie Erweiterungsmöglichkeiten Nähe Supermarkt

Beschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche nicht nur eine ideale Lösung für Luxemburg-Pendler, sondern eignet sich ebenso hervorragend als Ferienimmobilie. Die ländliche Lage in Daleiden sorgt für Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Luxemburg eine schnelle Anbindung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und steht auf einem stabilen Betonfundament mit Holzdecken. 1994 wurden die Fenster durch hochwertige Modelle von Winkhaus ersetzt, und das Dach 2005 komplett neu eingedeckt sowie teilweise mit Glaswolle isoliert. Ein kleiner Garten und eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Gäste-WC befindet sich im 1. OG. Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung zu erweitern, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was mit dem Bauamt geklärt werden müsste. Kostenlose Parkplätze und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl für den Alltag als auch für Feriengäste sehr praktisch ist.
Lage
Das Haus liegt in Daleiden, einem ruhigen Ort mit guter Infrastruktur, der sowohl Luxemburg-Pendlern als auch Feriengästen eine hervorragende Lage bietet. Die Verkehrsverbindungen nach Luxemburg sind günstig und machen das tägliche Pendeln einfach. Die nächstgelegene größere Stadt Bitburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt

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Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

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Adresse der Immobilie
54689  Daleiden
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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