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Hofheim: Sanierte DHH in toller urbaner Ruhelage und Laufnähe zur City

Doppelhaushälfte in Hofheim 65719

Name: Hofheim: Sanierte DHH in toller urbaner Ruhelage und Laufnähe zur City in Hofheim - H72445 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20286270
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: H72445 (oid: 20286270)

649.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

137,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	3
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	2
Grundstücksgröße:	ca. 388,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 197,00 m²
Wohnfläche:	ca. 137,00 m²
Nutzfläche:	ca. 60,00 m²
Baujahr:	1929
Frei ab:	4. Quartal 2025
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Letzte Modernisierung:	2019
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	19.09.2025
Merkmale:	- Offene Küche - Alarmanlage
Ausstattung
EBK 2xTageslicht-Duschbäder Tageslicht-Wannenbad WC im UG elektr.Rollläden Insektenschutztüren
Beschreibung
Die ruhige Lage mit dem bezaubernden, kleinstädtischen Charme und die gleichzeitig zentrale Lage in der Kreisstadt mit allen ihren urbanen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Auf einem wundervoll eingewachsenen, 388m² großen Grundstück befindet sich diese ursprünglich 1929 erbaute Doppelhaushälfte, die von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und in 2019 geschmackvoll als auch modern saniert wurde. Das Haus präsentiert sich als perfektes Zuhause für die Familie mit Kindern und Liebhaber eines besonderen Wohngefühls. 130m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der Grundriss wurde den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer angepasst. Hier können Sie aber auch mit wenig Aufwand statt der 2 Zimmer einen großzügigen Wohnraum entstehen lassen. Das Obergeschoss präsentiert sich schnittgleich und ebenso modern als auch saniert mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem wunderbaren Tageslicht-Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem Stauraum und einem Tageslicht-Duschbad. Wer darf dieses Refugium in Besitz nehmen? Vervollständigt wird dieses überzeugende Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Keller, einem pflegeleichten sonnigen Grundstück sowie einer großen, in 1988 neu errichteten Garage und einem zusätzlichen, verschließbaren Carport für weitere Fahrzeuge oder als Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Herzen von Hofheim anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert:151 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 2019
Lage
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main bzw. Niedernhausen / Limburg. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Einwohner: 38 253 www.hofheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
65719 Hofheim Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Hofheim

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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ALDAG Versicherungs-und Finanzmakler GmbH

069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Taunus GmbH
Hauptstraße 70
65719 Hofheim

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