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Geschäftshaus mit einer Wohnung im Herzen von Bad Kötzting

Geschäftshaus in Bad Kötzting 93444

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 24201029    (oid: 20274839)
395.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außen - Geschäftshaus mit einer Wohnung im Herzen von Bad Kötztingzoom
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  • Außen - Geschäftshaus mit einer Wohnung im Herzen von Bad Kötzting
  • Außen - 5 Zimmer Geschäftshaus zum Kaufen in Bad Kötzting
  • Aussenansicht - 5 Zimmer Geschäftshaus in Bad Kötzting
  • Aussenansicht - Geschäftshaus mit 85,00 m² in Bad Kötzting zum Kaufen
  • EG_Verkaufsraum -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 107,00 m²
Gesamtgröße:ca. 265,00 m²
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Nutzfläche:ca. 265,00 m²
Baujahr:1967
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:95.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2023
EPass gültig bis:18.04.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- voll unterkellert
- EG Ladenfläche
- 1.OG Ladenfläche
- 2.OG Büroräume oder Wohnung
- Gasheizung im Jahr 2023 erneuert
- Treppenhaus vom Keller bis ins 2.OG

Am Gebäude wurde das komplette Dach erneuert (inkl. Dämmung).
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Es befindet sich in der Innenstadt des Kurortes Bad Kötzting im schönen Bayerischen Wald.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume können als Lagerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Ladenfläche, während das zweite Obergeschoss als Büroräume oder auch als Wohnung genutzt werden kann.
Mit einer zentralen Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde, ist für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes gesorgt.
Ein Treppenhaus führt vom Keller bis ins zweite Obergeschoss und sorgt für einen problemlosen Zugang zu allen Etagen.
Das Haus eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsstandort sind. Die Immobilie bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage und die gepflegte Ausstattung.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bayersichen Wald in zentraler Lage in Bad Kötzting.
Machen Sie einen Einkaufsbummel, schlendern Sie durch die Stadt, genießen Sie die kulinarischen Schmankerl und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf die Sie in wenigen Minuten erreichen, der örtlichen Gastronomie und die prämierten Spezialitäten der beiden örtlichen Bärwurzereien. Toben Sie sich mit Ihren Kindern in der AQACUR-Badewelt mit angegliedertem Wellenfreibad so richtig aus, oder versuchen Sie einfach Ihr Glück in der Bayer. Spielbank Bad Kötzting.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Bad Kötzting mehrfach vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.



Adresse der Immobilie
93444  Bad Kötzting
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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