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Ehem kleiner Bauernhof nahe Nordseeküste u Grenze

Einfamilienhaus in Højer 6280

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139.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 139.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Stand vom:20.11.2025
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ehemaliges kleines Bauernhaus von 1753 mit großer Scheune (Einfahrthöhe ca. 3m). Grundstück ca. 1400. Umliegend nur Weideland (der Bauer will derzeit NICHT verpachten). Die Küste ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Derzeit 85 Wohnfläche, kann deutlich erweitert werden durch Stallumbau / Dachausbau. Große geräumige Scheune mit anliegender zusätzlicher kleiner ehemaliger Stallung. Die möblierte Wohnung ist durch die vielen doppelverglasten Fenster und und die teilweise niedrigen Balken sehr hyggelig und sofort beziehbar (nicht alle Möbel und Dekorationen auf den Bildern gehören zum Verkaufsumfang!). Beheizt wird, wie in Dänemark üblich, mit einer Wärmepumpe und zusätzlichen elektrischen Heizkörpern. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation und Versorgung angeschlossen und liegt an einer öffentlichen befestigten Nebenstraße, die wenig befahren wird. Das Haus wird derzeit über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Besichtigungen daher nur nach Absprache im mietfreien Zeitfenster! Glasfaseranschluss bis 1000Mbit für Internet und SAT-Anlage für Astra. 2 befestigte Stellplätze sowie Stallzufahrt neu angelegt. Pflegeleichtes Rasengrundstück mit blickdichtem Bereich und Obstbäumen (Bauland!). Der benachbarte kleine Ort Højer bietet als Künstlerdorf viel Kultur und gute Infrastruktur (Arzt, Supermarkt, Apotheke, Eisdiele, Autowerkstatt mit Tankstelle...). Im nahen Tønder ist das ganze Sortiment für das tägliche Leben erhältlich sowie Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
6280  Højer
Land: Dänemark
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