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* Hier lässt es sich leben * Ideal für die junge Familie!

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

Name: Hier lässt es sich leben Ideal für die junge Familie! in Henstedt-Ulzburg - 5129 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 20265022
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5129 (oid: 20265022)

409.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

105,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	409.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 312,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 165,00 m²
Wohnfläche:	ca. 105,00 m²
Nutzfläche:	ca. 60,00 m²
Baujahr:	1989
Frei ab:	01.05.2025
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauchkennwert:	178.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:	1989
EPass gültig bis:	01.04.2035
EPass Austellungsdatum:	10.04.2025
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	04.09.2025
Ausstattung
Extras: - Einbauküche - G-WC mit Dusche - Wohn- /Esszimmer mit Kamin - Vollkeller mit Toilette und Dusche - Außenzugang zum Keller - Vollbad im OG - Dachboden als Spielzimmer nutzbar - Carport - Gasheizung
Beschreibung
Diese von uns zu vermittelnde, familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Henstedt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, ohne jeglichen Reparaturstau. Hier passt einfach alles. Von einer großen Diele mit viel Platz für die Garderobe einer Familie, über ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und der Einbauküche geht es weiter mit einem familientauglichen Vollbad und 3 Zimmern im OG. Das ausgebaute DG ist z. Zt. noch über eine Dachbodentreppe erreichbar und wurde bisher als Spielzimmer genutzt. Der Vollkeller mit Außenzugang befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und ist vielfältig nutzbar. Anschauen Lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen der begehrten Besichtigungstermine.
Lage
Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt nördlich der Hamburger Stadtgrenze und ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie einen optimalen Lebensmittelpunkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte sind vorhanden. Das Sport- und Freizeitangebot ist groß. Es gibt ein breites Vereinsleben. Im Bürgerpark integriert ist ein Freibad. Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. Besonders zu erwähnen ist das fußläufig zu erreichende Naturschutzgebiet mit einem umfangreichen Wanderwegenetz. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg Schnelsen) und des guten ÖPNV machen diesen Wohnort auch für Pendler sehr interessant.
Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 469.000, 00 EUR Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) *Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?* Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@trepte-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de
Adresse der Immobilie
24558 Henstedt-Ulzburg / Ulzburg Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Anbieter

Trepte-Immobilien GmbH

Herr Sönke Hauenstein - Filiale Hamburger Str.

www.trepte-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.2 von 5 Sternen (23 Bewertungen)

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Hamburger Str. 87
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