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Friedrichsdorf: Kapitalanlage! Renditeobjekt für Ihren eigenen Immobilienbestand!

Etagenwohnung in Friedrichsdorf 61381

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: O15892    (oid: 20263524)
135.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
35,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 135.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:221 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: 5.880,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:57
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 41,00 m²
Wohnfläche:ca. 35,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:vermietet
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:28.04.2028
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Fliesen
Küchenzeile
Teppich
elektrische Rollläden
Einbauschränke
Beschreibung
ADLER-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine erstklassige Kapitalanlage – Ihr Renditeobjekt für langfristigen Erfolg

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bester Stadtlage von Friedrichsdorf an. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie alle Geschäfte in der Altstadt, das Taunus Carré, gastronomische Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten, wie Bus und Bahn.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss: ein Flur, das gut geschnittene Zimmer, mit Zugang zum Balkon, eine praktische Singleküche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die derzeitige Kaltmiete für die Wohnung erhöht sich zum 15.06.2025 auf 440 EUR/Monat.

Die Miete für den Außenstellplatz erhöht sich zum 01.05.2025 auf 50 EUR/Monat.

Ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz sind selbstverständlich auch im Angebot enthalten.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und sichern Sie sich hier ihre zukünftige Kapitalanlage! Rufen Sie an und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Berater stehen zu Ihrer Verfügung!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Lage
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Anzahl der Wohneinheiten: 57
Adresse der Immobilie
61381  Friedrichsdorf
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Filiale Oberursel
Taunus GmbH
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4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Filiale Oberursel
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Holzweg 23
61440  Oberursel
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Samstag 9.00-14.00
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