Erdgeschoss: 68, 65 m² Obergeschoss: 64, 45 m² Dachgeschoss: ca.20 m² mit Flur und WC Erdgeschoss. Stäbchenparkett, Fliesen im Bad, teilweise Teppichboden 2007 - komplette Erneuerung der Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der Qualitätsmarke Buderus Tageslicht-Badezimmers im Haus mit Dusche & Wanne 4 Toiletten im Haus Die Fenster mit Rollläden umfriedetes Grundstück 8 Zimmer, perfekt für Familien mit Kindern oder Home-Office-Bedarf 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon - schöner Dachgeschossraum mit Ausbaupotenzial – schaffen Sie sich hier Ihren eigenen Rückzugsort oder ein zusätzliches Kinderzimmer. - Einbauküche – sofort nutzbar und funktional. - 1 Stellplatz und 1 Garage – bequem und sicher für Ihr Fahrzeug. - 3 Etagen – bieten Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. - Bodenbeläge: teilweise Parkett, Laminat und Teppichboden – ein Mix aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Salzuflen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 362 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gehobene Wohnatmosphäre legen. Das Haus überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich . Die Küche - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separates Arbeitszimmer und Schlafzimmer bietet Ihnen eine zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Rückzugsorte: Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie morgens frische Luft schnappen können. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind perfekt als Kinder- oder Gästezimmer geeignet. Im Obergeschoss sind die beiden weiteren Schlafzimmer welche perfekt als Kinder- oder Gästezimmer geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und wurde renoviert. Das vollwertig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die ca. 50 m² Wohnfläche große wohnlich nutzbare Fläche. Dieser Bereich eignet sich z.B. ideal als Home-Office oder Gäste-Bereich. Einfach perfekt aufgeteilt. Gelungen Raumaufteilung: Wohnkomfort für die ganze Familie: Zwei geräumige Wohneinheiten die zusammen wie auch getrennt genutzt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive und seltene Immobilienangebot durch einen schönen Gartenbereich Auch Ihre PKW´s kommen nicht zu kurz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Bad Salzuflen, die durch ihre gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, was zu einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die als „große Mittelstadt“ klassifizierte Stadt Bad Salzuflen erstreckt sich über eine Fläche von 100, 06 km². Das Stadtgebiet weist eine in etwa ovale Form auf mit einer maximalen Ausdehnung in Ost-West-Richtung von etwa 13 km und in Nord-Süd-Richtung von 11 km. Bad Salzuflen (bis 1914 Salzuflen, plattdeutsch Iufeln)[2] ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Seit Juni 2024 ist das Staatsbad Salzuflen als staatlich prädikatisiertes Kneippheilbad zertifiziert, [3] seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“.
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Hauses. Ob als langfristiges Familiennest oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Die perfekte Kombination aus Lage, Aufteilung und bezugsfertigen Zustand in feinster Ausbauqualität. BESICHTIGEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN!! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Liegenschaft wird komplett frei übergeben.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilien Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: mcgrane@arcor.de info@mcgrane-immobilien.de UsT-IdNr:324/5881/1445 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände ect. geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über.
Flur: 29 Flurstück: 897 Gemarkung: Bad Salzuflen
Adresse der Immobilie
Lessingstr. 5
32105 Bad Salzuflen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Mc Grane Immobilien
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Kristina
Mc Grane
Hochstraße 17
32120
Hiddenhausen
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