- Robuste Verladerampe mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3000 kg für effizientes Be- und Entladen - Strapazierfähiger Industrieboden für anspruchsvolle industrielle Anwendungen - Praktisches Rolltor für einfache Zufahrt und Logistikabläufe - Effiziente Gaszentralheizung für gleichmäßige Wärmezufuhr und Komfort - Moderne Lüftungsanlage zur optimalen Belüftung und Klimatisierung der Räumlichkeiten
Flächenaufteilung: ca. 800m² Außenbereich mit 21 Parkpläten nach Absprach ca. 500m² Lagerhalle (Deckenhöhe ca. 6m) zu 3, 5EUR je m²=1.750 EUR ca. 100m² Überdachte Anlieferung zu 2, 00EUR je m²=200 EUR
Beschreibung
Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Miete in attraktiver Lage von Lübbecke. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, überdachten Anlieferungsbereich von ca. 100 m² , der mit einer leistungsfähigen Verladebühne ausgestattet ist, die Lasten von bis zu 3.000 kg problemlos bewältigt. Die Haupthalle bietet ca. 500m² Fläche mit einer Lichtenhöhe von ca. 6m.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine ca. 800 m² große Außenfläche, die flexibel als Parkplatz oder ergänzende Lagerfläche genutzt werden kann. Sanitäranlagen sind aktuell noch nicht vorhanden; jedoch liegen die notwendigen Leitungen bereits vor, sodass eine Nachrüstung (mieterseitig) unkompliziert möglich ist.
Ab dem 01. Juli 2025 bezugsfrei, eignet sich diese Gewerbehalle ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Lager- und Arbeitsstandort in Lübbecke!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Lübbecke, im Herzen des östlichen Nordrhein-Westfalens. Diese Lagerhalle besticht durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, welches nur 1, 5 Kilometer entfernt ist. Dies bietet eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Geschäftspartner und Kunden.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Autobahn, die in einer Entfernung von nur 17 Kilometern liegt, zusätzlich unterstrichen. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Logistik sowie flexible Transportmöglichkeiten in die umliegenden Metropolregionen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt: Eine Realschule befindet sich lediglich 1 Kilometer entfernt, während ein Gymnasium mit nur 2 Kilometern Distanz für eine ideale Bildungsinfrastruktur sorgt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Erreichbarkeit, infrastruktureller Anbindung und einer angenehmen Umgebung – eine ideale Basis für Ihr Unternehmen in Lübbecke.
Sonstiges
Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar durch den Mieter.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Adresse der Immobilie
32312 Lübbecke
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Nils Volkening
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Nils
Volkening
Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
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