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Bad Homburg - Kirdorf: 3-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Etagenwohnung in Bad Homburg 61350

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: O15893    (oid: 20111627)
245.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Bad Homburg - Kirdorf: 3-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Homburg
Zimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bad Homburg
Küche - Etagenwohnung mit 62,00 m² in Bad Homburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 245.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:306 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:12
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 70,00 m²
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:190,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:17.03.2034
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:15.09.2025
Ausstattung
Parkett
Einbauküche
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Homburg - Kirdorf? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an.

Die in den vergangenen Jahren von der Eigentümerin bewohnte 3-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² befindet sich im 3-Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Gestaltung des Grundrisses.

Von der geräumigen Diele aus erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser attraktiven Wohnung. Es stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zu ihrem Balkon, ein zeitloses Tageslicht Wannenbad sowie eine geräumige Küche zur Verfügung

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, Gemeinschaftsräume und einen zusätzlichen Abstellraum im Dachboden der Wohneinheit.

Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 190, 8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Lage
Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 12
Adresse der Immobilie
61350  Bad Homburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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