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Raumwunder_Pfiff_Gemütlichkeit_Moderne_ruhige Innenstadtlage - provisionsfrei für Käufer

2- Zimmerwohnung in Gütersloh 33330

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 02.553    (oid: 20097127)
84.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
37,00 m²
Wohnfläche ca.
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02.553.VERKAUFT - Raumwunder_Pfiff_Gemütlichkeit_Moderne_ruhige Innenstadtlage - provisionsfrei für Käuferzoom
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  • 02.553.VERKAUFT - Raumwunder_Pfiff_Gemütlichkeit_Moderne_ruhige Innenstadtlage - provisionsfrei für Käufer
  • 02.553.Grundriss Wohnung DG nach Aktenlage - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Gütersloh
  • Viel Licht durch verglasten Giebel - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Gütersloh
  • Verglaster Giebel - viel Licht - 2- Zimmerwohnung mit 37,00 m² in Gütersloh zum Kaufen
  • Geräumige Gemütlichkeit -
  • Koch- und Essbereich -
  • Pantry-Küche -
  • Wandschrank mit Charme -
  • Attraktives Bad -
  • Dusche geschmackvoll gefliest -
  • Schlafzimmer mit großer Loggia -
  • Zusätzliche Schlafkoje -
  • Viel Staufläche -
  • Große Loggia Bild 1 -
  • Loggia Bild 2 -
  • Im 3FH - Dach wird erneuert -
  • Aufwändige Klinkerfassade -
  • Anja Brokbals -
  • INFO -
  • Kontakt.info -
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02.553.Grundriss Wohnu...
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Kosten
Kaufpreis: 84.000 EUR
Provision für Käufer:Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 46,00 m²
Wohnfläche:ca. 37,00 m²
Nutzfläche:ca. 46,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:15.04.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:218,60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1903 Umbau 1985
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.09.2025
Ausstattung
+ separate Gas-Therme (Gas-Etagen-Heizung) Baujahr 2002
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Neues Hausdach im Jahr 2025
Beschreibung
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT

Raumwunder mit viel Licht und Sicht
in toller ruhiger Innenstadtlage in Gütersloh
Gemütlichkeit trifft Pfiff und Moderne

+ Geräumig und gemütlich
+ 2- Zimmer - Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+ viel Platz, da 46 m² Grundfläche
+ Zusätzlich eine gemütliche "Schlafkoje" im Spitzboden
+ reichlich Staumöglichkeiten unter den Schrägen
+ ansprechende Ausstattungsdetails
+ Großer Balkon (Loggia)
+ Sehr helle Räume, da große Fensterfronten

+ 1 Kfz-Stellplatz
+ 1 separater Kellerraum
+ Zusätzliche Staufläche auch vor der Wohnungstür

Das attraktiv verklinkerte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1903 erbaut.
Im Jahr 1977 erfolgte eine Sanierung.
Die zu verkaufende Wohnung entstand durch Ausbau des Dachbodens erst im Jahr 1985.

Die Wohnung wird im April bezugsfrei.

Aufteilung:

+ Flur
+ Schlafzimmer mit zusätzlicher "Schlafkoje" im Spitzboden
+ Bad weiß gefliest (Duschbad)
+ Tolles geräumiges Wohnzimmer mit verglastem Giebel und Pantry-Küche
+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 7, 75 m x ca. 1, 50 m)

Lage
* 33330 Gütersloh
* ruhige Lage innerhalb des Stadtrings
* Zwischen Theater und Anne-Frank-Gesamtschule
* Dachgeschoss in einem 3-Familien-Haus
Sonstiges
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdges E,
Effizienzklasse G (218, 6 kWh/m²*a),
Baujahr 1903 Umbau 1985
Baujahr Wärmeerzeuger 2002 DG, 2012 OG, 2014 EG
Die Berechnung des Energiebedarfs erfolgte noch mit dem alten Hausdach.


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* Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin registrieren Sie sich bitte über das Kontaktformular hier im Exposée.
* Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für meinen Anruf
* Vielen Dank!

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


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Adresse der Immobilie
33330  Gütersloh
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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