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Hohe Mietrendite - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Arnstadt zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Arnstadt 99310

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1716 Arn Erf    (oid: 20063017)
420.000 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
377,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • WE DG (1) - Hohe Mietrendite - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Arnstadt zu verkaufen
  • Ansicht (2) - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Arnstadt
  • Ansicht (1) - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Arnstadt
  • Ansicht (3) - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 377,00 m² in Arnstadt zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 420.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:jeweils 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 287,00 m²
Wohnfläche:ca. 377,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:130,47 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:29.10.2034
EPass Austellungsdatum:30.10.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:11.09.2025
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten im Zentrum der historischen Altstadt von Arnstadt. Beide Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Fläche von ca. 48 m². Die fünf Wohneinheiten, wovon 3 kompl. möbliert sind, sind langfristig vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen 32 m² und 92 m². Die Wohnungen sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Es wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die vorhandene Heizung ist als Gasheizung ausgelegt. Seit 1990 wurden ständig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In der Immobilie befinden sich weitere Nutzräume. Der vorhandene PKW- Stellplatz ist vermietet.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 281 m², die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 96 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 287 m².
Die jährlichen Nettokaltmieten betragen für die Wohnungen EUR 29.940, - , für die Gewerbeeinheiten 8.569, - EUR und den Stellplatz 300, - EUR. Insgesamt ist das einen Nettosollmiete i.H. von EUR 38.809, - im Jahr.
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Arnstadt und grenzt an die Fußgängerzone an.
Ganz in der Nähe gib es Ärzte, Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Adresse der Immobilie
99310  Arnstadt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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07381  Pößneck
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