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Cape Breton - 31,3 Hektar großes Areal in herrlicher Lage am Atlantik + gemeinschaftliche Zugangsfläche zum Meer - Lot 25

Grundstück in Louisdale 010

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3083    (oid: 20014429)
93.500 EUR
Kaufpreis
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Cape Breton - 31-Hektar Areal in herrlicher Atlant - Cape Breton - 31,3 Hektar großes Areal in herrlicher Lage am Atlantik + gemeinschaftliche Zugangsfläche zum Meer - Lot 25zoom
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Kosten
Kaufpreis: 93.500 EUR
Preis je m²:0,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 313.000,00 m²
Stand vom:20.10.2025
Beschreibung
Dieses rd. 31, 3 Hektar große Grundstücksareal mit herrlichem Mischwaldbestand finden Sie im hinteren Bereich einer gepflegten Neu-Erschließung in herrlicher Atlantik-Lage auf Cape Breton. Die Grundstücke der Erschließung liegen allesamt weitegehend sturmgeschützt an der Lennox Passage, einer kleinen Meeresenge am Übergang von Cape Breton zur Isle Madame.

Das hier angebotene weitläufige Grundstücksareal (Lot 25) kann direkt vom hinteren Wendehammer der Erschließung angefahren werden und bietet im straßennahen Bereich ein schöne Bebauungsfläche mit herrlichem Atlantik-Blick. Entlang der Grenze zu Lot 23 wurde bereits eine Auffahrtsfläche für den künftigen Driveway zu dem Areal angelegt. 

Ein schöner kleiner Bachlauf verläuft durch das Grundstück. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Die Stromversorgung liegt direkt vor dem Grundstück. Eine Komplett-Vermessung des Areals liegt vor. Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden.

Allen Miteigentümern in der Erschließung steht eine nahe gelegene, gemeinschaftliche Ufer-Fläche ("Common Water Access Area") mit Meerzugang zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie mit Ihrem Boot in wenigen Minuten auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein. 
Die Gesamterschließung ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten und Liegeplätzen. 

Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 149, 500.
Im Falle eines größeren Flächenbedarfs stehen auf Wunsch optional noch weitere Flächen in der Erschließung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. 

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
Adresse der Immobilie
Perry Lane Lot 25
010  Louisdale
Land: Kanada
Anbieter
Logo MAGRA Immobilien GmbH
MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
www.magra-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
Telefonnummer anzeigen
magra-immobilien.de
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