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Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Golddorf Enniger!

Einfamilienhaus in Ennigerloh 59320

Name: Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Golddorf Enniger! in Ennigerloh - 35210 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 19986505
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35210 (oid: 19986505)

560.000 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

220,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	560.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	2
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.232,00 m²
Wohnfläche:	ca. 220,00 m²
Baujahr:	1985
Frei ab:	Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	2
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	95.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1985
EPass gültig bis:	10.03.2034
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	27.08.2025
Merkmale:	- Kamin
Ausstattung
Ob Kaminzimmer oder lichtdurchflutetes Wohnzimmer, en-suite Badezimmer oder Ankleideraum, der perfekte Grundriss überzeugt! Das am Wohnzimmer mit zwei Stufen abgesetzte Kaminzimmer sowie abgerundete Sprossenfenster und ein Deckenbogen zum Esszimmer unterstreichen die Eleganz des Hauses. Der offene Kamin lädt Sie und Ihre Gäste zu entspannten Stunden ein und der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss sowie der Flur des Obergeschosses sind mit Terracottafliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen Teppichboden verlegt ist. Das hell geflieste Familienbadezimmer mit zwei Waschbecken bietet der ganzen Familie Platz und die freie Wahl, ob es das erfrischende Duschvergnügen oder ein wohltuendes Wannenbad sein darf. Große Fenster in dem sehr geräumigen Bad sorgen für viel Tageslicht. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche an einem angrenzenden Schlafzimmer - welches natürlich auch anderweitig genutzt werden kann - zur Verfügung. Durch einen eigenen Flur vor diesen beiden Zimmern ist ein separater Bereich geschaffen, der ausschließlich Ihnen oder Ihrem Besuch zur Verfügung stehen kann. Das Gäste-WC ist baujahrestypisch mit Sanitärobjekten in Muschelform und goldener Armatur eingerichtet. Noch ein weiteres WC im Obergeschoss grenzt ebenfalls direkt an ein Schlafzimmer und sorgt für bequeme, kurze Wege in der Nacht. Die Einbauküche mit hellen Küchenschränken und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen mit der Familie oder Freunden und für die beliebte, gesellige Essecke. Zu fröhlichen Stunden lädt weiterhin der Partyraum im Kellergeschoss ein. Hier werden alle Wünsche und Vorstellungen an ein exklusives Zuhause erfüllt!
Beschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus mit Doppelgarage und parkähnlichem Grundstück wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise teilunterkellert errichtet. Der Einbau der neuen Gaszentralheizung erfolgte erst im Jahre 2022; selbstverständlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen. Die vornehme Bauweise in absolut ruhiger Lage bietet höchsten Wohnkomfort! Stilvoll durch eine Empore im Obergeschoss sowie große Fensterfronten mit Blick in den weitläufigen Garten wird das Haus mit Tageslicht durchflutet. Eine gelungene Pflasterung der großzügigen Terrasse und der Wege sorgen für ein gehobenes Gartenflair. Abgerundete Beete mit gepflegter Bepflanzung unterstreichen dieses Flair. Von der Loggia im Obergeschoss genießen Sie den uneingeschränkten Blick ins Grüne verbunden mit dem Schutz Ihrer Privatsphäre. Lassen Sie sich von dem 360-Grad-Rundgang begeistern!
Lage
Der Raiffeisenring 6 befindet sich in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage mit direktem Blick auf Wiesen und Wälder; ideal, um die Vorzüge der Natur zu genießen und dennoch schnell im Ortskern von Enniger zu sein. In Enniger, einem Ortsteil von Ennigerloh, genießt man das idyllische Golddorf-Leben. Der Supermarkt vor Ort bietet den rund 3.500 Einwohnern, die eine freundliche und harmonische Dorfgemeinschaft bilden, bequemes Einkaufen. I-Männchen heißt man in der ortsansässigen Grundschule herzlich willkommen. Zu allen weiterführenden Schulen sorgen Busse des öffentlichen Nahverkehrs für eine sichere Anfahrt. Vereinsleben wird hier groß geschrieben - viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt werden angeboten. Die ca. 5 km entfernte Stadt Ennigerloh mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auf dem Marktplatz, der von Einzelhändlern umgeben ist, findet der beliebte Wochenmarkt statt. Die Innenstadt von Ahlen, wo geshoppt und gebummelt wird, ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In Warendorf - auch Stadt der Pferde genannt - mit der gut erhaltenen Altstadt, die mit ihrem mittelalterlichen Straßen- und Stadtbild zu den schönsten Städten im Münsterland zählt, sind Sie mit dem Auto in rd. 15 Minuten. Die Großstadt Münster ist ca. 30 km entfernt. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW kommt man hier in rund 40 Minuten an.
Sonstiges
Flur: 020 Flurstück: 223 Gemarkung: Enniger
Adresse der Immobilie
Raiffeisenring 6 59320 Ennigerloh Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Dominik Fissahn

www.vmi-muenster.de

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Gewerblicher Anbieter

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Kellerort 28
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Dominik Fissahn
Weseler Str. 253
48151 Münster

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