Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- 2 Wohnungen mit Einbauküche - inkl. Waschmaschine <BR />Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. <BR />Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. <BR />Das Dach wurde 2018 saniert.
Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage von Mittweida, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sämtliche Einheiten vermietet sind. <BR /> Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in einer gefragten Wohngegend von Mittweida, kostenfreie PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug finden Sie direkt neben dem Haus. Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <BR />Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <BR />Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Anzahl der Wohneinheiten: 3 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 Nettorendite: 5.91
Adresse der Immobilie
09648 Mittweida
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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