ETW Baujahr 2004 2 Zimmer Wohnung 65 m² / Wohnfläche ( Netto ) 19, 96 m² Nutzfläche ca. 23 m² Terrasse Einbauküche Doppelverglasung Gas ZH mit Warm Wasserspeicher Energieklasse B mit 60, 7 kWh(m²a) Abstellraum in der Wohnung 3, 28 m² Abstellraum auf der Terrasse 5, 04 m² Bad mit Dusche Elektrik 3 fach mit Fi Schutzschalter Gartennutzung Garage 190 m² Erbpachtgrundstück
Beschreibung
Sie haben soeben eine interessante Eigentumswohnung in Syke gefunden.
Diese Wohnung ist derzeit leer; der Mieter ist im September ausgezogen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Baujahr ist 2004. Also eine relativ junge Immobilie.
In der ca. 65 m² großen Wohnung stehen zur Verfügung: 1 Wohnzimmer 29, 58 m² und einer Doppelflügeltür zur ca. 23 m² großen Terrasse. 1 Schlafzimmer 10, 91m² 1 Bad mit Dusche und Lüfter 6, 27 m² 1 G-WC 1, 46 m² wurde zum Abstellraum umfunktioniert 1 Flur 5, 75 m² 1 Abstellraum in der Wohnung 1, 76 m² 1 Küche ohne Einbauküche 9, 67 m² 1 Abstellraum auf der Terrasse 5, 04 m²
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zur Ihrer großen Rasenfläche/ Ihrem Garten davor. Diesen Gartenbereich können Sie selbst nutzen und sich so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Allerdings ist die Gartenpflege auch Ihre Aufgabe. (Sondereigentum)
An der Terrasse steht ein Holzanbau zur Lagerung Ihres Gartenmobiliars zur Verfügung.
Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Abstellraum.
Die Wohnung wird durch eine Gas Zentralheizung im Dachgeschoß beheizt. Die Fenster bestehen aus einer Doppelverglasung aus dem Baujahr.
Ihr Fahrzeug können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.
Die Gesamtgröße des Erbbaugrundstückes beträgt 842 m². Da Ihr Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung 22, 62 % beträgt, ergibt sich daraus für Ihren Grundstücksanteil eine Fläche von 190, 5 m². Der hierauf anfallende Erbpachtanteil beträgt bis zum Laufzeitende im Jahr 2.103 ohne weitere Erhöhungen 1.640 EUR Jährlich bzw. 136, 67 EUR/ mtl. Diese Kosten können Sie in Ihrer Steuererklärung im Bereich der Anlage "Vermietung und Verpachtung" ansetzen. Eine Umlage auf die Mieter ist nicht möglich.
Sofern Sie jetzt beim Lesen Interesse bekommen haben, sich die ETW einmal persönlich anzuschauen, so klicken Sie gerne auf den Kontaktbutton oder rufen uns im Büro zur Terminvereinbarung an.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/2013-interessante-etw-ebk-terrasse-garten/
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Lage
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes. Kindergärten in Syke: Kunterbunt, Am Lindhof 1 Städtischer Kindergarten, Suurend 38 Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1 Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,
Schulen in Syke: Grundschule in Syke alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium
Vereine: Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.
Verkehrsanbindungen: Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1
Adresse der Immobilie
28857 Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Ursula
Schneidewind
Clueser Str.
28844
Syke
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