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BESTE SCHÖNEBERGER GESCHÄFTSLAGE: LADENEINHEIT MIT KELLER UND 12 STELLPLÄTZEN ZUR MIETE

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Schöneberg 10827

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 192150    (oid: 19976255)
5.500 EUR
Kaltmiete
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  • Geschäft - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Berlin
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  • Stellplätze - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 5.500 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:3 Nettokaltmieten inkl. MWSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 338,00 m²
Gewerbefläche:ca. 263,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Frei ab:01.10.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153.03 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:06.02.2028
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- bis September 2025 an einen Getränkemarkt vermietet

- monatliche Nettokaltmiete für die gesamte Mieteinheit: 5.500, -- EUR

- Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
Beschreibung
- Ladeneinheit mit ca. 263 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links und ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

- 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht auf dem Hof im Mietpreis enthalten

- hervorragende Kundenfrequenz
Lage
- gute, frequentierte Geschäftslage

- nahe Akazienkiez

- optimale Verkehrsanbindung

- nahe U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und S-Bahnhof Schöneberg

- diverse Buslinien verkehren direkt vor der Tür

- mehrere Schulen und Stadtbad Schöneberg in unmittelbarer Nähe

- Heinrich-Lassen-Park und Rudolf-Wilde-Park zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
10827  Berlin / Schöneberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Stefan Küter
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Schonensche Straße 14
10439 Berlin
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Herr Stefan Küter
Kurfürstendamm 178-179
10707  Berlin
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