KfW-40-Standard Luftwärmepumpe für Zentralheizung und Warmwasser Photovoltaikanlage zur Senkung ihrer Energiekosten inkl. Batteriespeicher Zentrale Klimaanlage über die Fußbodenheizung, Belüftungsanlage Echtholzparkett in allen Wohnräumen und edle Fliesen Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorbereitet Eigener Gartenanteil, optionale Terrassenüberdachung Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge Fahrradstellplätze Pkw Stellplätze Terrasse eigener Gartenteil Stufenloser Zugang
Beschreibung
Unsere Häuser in der Fritz-Rau-Str. 14-22 bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Die insgesamt 5 Häuser bestehend aus 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern sind stilvoll gestaltetet und haben eine ansprechende Größe von 156m². Die Häuser sind gleich geschnitten und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil in ansprechender und ruhiger Lage. Sie können das Projekt gerne von außen besichtigen und die Umgebung erkunden, aber bitte OHNE die Baustelle zu betreten. Vor Ort Besichtigungen werden ab Anfang Mai durchgeführt. Bitte nehmen Sie zur Terminplanung unbedingt per E-Mail (vermietung@sw-wohnen.de) Kontakt mit uns auf, damit wir Sie entsprechend informieren können. Wir gehen die Interessenten entsprechend chronologisch durch. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - perfekt für gemeinsame Stunden Home Office 1 - ideal für das Arbeiten von Zuhause Gäste-Bad / Gäste WC mit Dusche - praktisch und stilvoll Zentraler Abstellraum Technikbereich mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Elternschlafzimmer Ankleidezimmer das alternativ auch als zweites Home Office genutzt werden kann Zwei helle Kinderzimmer Separate Waschküche mit Abstellfläche, alternative Nutzung als weiteres Zimmer möglich
Lage
Die Häuser liegen zentral in Oberbantenberg, Wiehl in einer Sackgasse und befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die direkte Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen umliegenden Städten. Fußläufig sind zum Beispiel eine Bushaltestellte sowie ein Bäcker zu erreichen. Kindergärten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis. Entfernungen mit dem Auto: Auffahrt A4: 4 Min Köln: 35 Minuten Wiehl Zentrum: 12 Min Gummersbach: 14 Min
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese beziehen Sie bitte über Ihren Stromversorger. Hierbei ist wichtig zu beachten, dass ca. 50 % der Stromkosten durch die PV-Anlage und den Speicher eingespart werden können. Nächster offener Besichtigungstermin am So. den 24.08. von 09:00-10:00 Uhr.
Fritz-Rau-Straße 14-22
51674 Wiehl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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