Solides Zuhause mit Potenzial – Ihr neues Projekt mit Charme
Diese Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen bieten. Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und punktet durch ein Fenster, das für angenehmes, natürliches Licht sorgt. Auch die Küche verfügt über ein Fenster – ideal, um beim Kochen frische Luft und Ausblick zu genießen.
Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der zum Objekt gehörenden Garage, die zugleich der einzige Stellplatz ist.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Doppelt verglaste Kunststofffenster bieten soliden Schall- und Wärmeschutz. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem langlebigen PREFA-Blechdach versehen, das zuverlässig gegen Wind und Wetter schützt.
Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen ausgeführt, und ein Kanalanschluss ist bereits vorhanden – eine wichtige Voraussetzung für moderne Haustechnik.
Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
Beschreibung
Ein Haus mit Potenzial – Willkommen in Rotterode! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183m² über drei Etagen und zusätzlichen 30m² Nutzfläche eröffnet Ihnen diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem 272m² großen Grundstück finden Sie zudem einen kompakten Außenbereich mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Zwei Badezimmer sind bereits vorhanden und können mit etwas Liebe zum Detail in moderne Wohlfühloasen verwandelt werden.
Die Küche mit Fenster lädt zum kreativen Kochen ein – hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich kulinarisch entfalten. Die Terrasse mit Westausrichtung, gelegen auf der Garage, ist ein echtes Highlight und bietet den perfekten Ort für sonnige Feierabende.
Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Seitdem wurde das Haus gepflegt, doch einige Renovierungsarbeiten sind notwendig, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ob moderne Böden, frische Wandgestaltung oder technische Updates – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Stil einzubringen.
Fazit: Dieses Haus ist ideal für alle, die kein 08/15 suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Einen virtuellen Rundgang sowie weitere Informationen finden Sie unter www.hauptmakler.de. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 3681 723981 oder per E-Mail an info@hauptmakler.de.
Lage
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich im idyllischen Rotterode befindet. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch kleine Familien ansprechen wird.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 3 Kilometern Entfernung zu erreichen. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von 14 Kilometern schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich lediglich 1, 7 Kilometer bzw. 2, 7 Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit einer Entfernung von 2, 7 Kilometern bzw. 12 Kilometern gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur vereint. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 3.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98587 Rotterode
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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