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Gastrogewerbe mit einer Außenterrasse sucht neuen Mieter!!!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dortmund 44328

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 203569    (oid: 19882366)
2.000 EUR
Kaltmiete
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Gastraum - Gastrogewerbe mit einer Außenterrasse sucht neuen Mieter!!!zoom
Gastraum - Gastrogewerbe mit einer Außenterrasse sucht neuen Mieter!!!
Gastraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Dortmund
Gastraum - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dortmund
Außenterrasse im Innenhof - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dortmund zur Miete
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Küche -
Küche -
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Kosten
Kaltmiete: 2.000 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:2.200 EUR
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:6.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dortmund bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 166,00 m²
Gastrofläche:ca. 90,00 m²
Anzahl Parkplätze:5
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.07.2025
Ausstattung
Aktuell bietet das Lokal 50 Sitzplätze im Speisesaal und ca. 30 Plätze auf der Terrasse. Die Küche ist mit einem Pizzaofen, diversen Küchengeräten und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Zudem verfügt das Lokal über 5 eigene Parkplätze.
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Dortmund Alt-Scharnhorst unweit der U-Bahn-Station befindet sich dieses Restaurant im Anbau eines Wohnhauses.
Im Sommer 2018 wurde das Lokal komplett neu und hochwertig eingerichtet, voll ausgestattet. Es verfügt über alle üblichen Gerätschaften sowie eine Alkoholkonzession.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 166m², inklusive Bewirtungsraum, Küche, Theken-/Bar-Bereich, Nebenraum, Damen-, Herren- und Behinderten-WC.
Dieses Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ob eine elegante Pizzeria mit Lieferservice wie derzeit, oder eine trendige Club Lounge (keine Shisha-Bar!!!) wären hier möglich.
Auch anderweitige Benutzung, wie zum Beispiel Physiotherapie Praxis, Altenpflege, etc..
Eine attraktive Außenterrasse, die bei schönem Wetter gerne von den Gästen genutzt wird, sowie Parkplätze direkt vor der Tür stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich ( Angabe zur möglichen Nutzung und Mietbeginn), insbesondere mit Mitteilung Ihrer Telefonnummer und einer gültigen E-Mail-Adresse für ggfs. notwendige Rückfragen per E-Mail, bzw. Anfrageformular.

Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden

Ein Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber im Moment noch nicht vor. Deshalb können wir noch keine Angaben zum Energieausweis in unseren Onlineinseraten machen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

MIETE: EUR 2.000EUR kalt +EUR 400HNK + MWSt., + Ablöse für das
Inventar nach Absprache sowie Gas und Strom nach Verbrauch
KAUTION: 3 Monatsmieten
BEZUG: Juni 2025
Mietdauer: Mindestens 5 Jahre


Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.
Irrtum, Änderung + Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft. Die Flächenangaben wurden den vorliegenden Bauplänen entnommen und können vom Objekt abweichen. Ein Aufmaß steht Interessenten frei.

Adresse der Immobilie
44328  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Frau Anna Kagan
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