EFH mit 4 Zimmern Küche leer ohne EBK 3 Schlafzimmer Gäste WC Abstellraum im EG Bad mit Dusche und Wanne Handtuchheizkörper und Fenster 1 Kellerraum mit Wohnqualität ca. 25 m² 1 Abstellraum im Keller 1 Heizungskeller mit neuer Gaszentralheizung aus 2010
Einige Fenster sind aus 2018 mit 2 - fach Isolierverglasung mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit Plissees versehen.
Das Haus wurde 2018 zusätzlich gedämmt. Die Westfassade wurde komplett erneuert und gedämmt.
Carport Eingezäuntes Grundstück Hecken- und Baumbewuchs Kabelanschluss Außenwasserhahn Regenwasser Auffangtonne
Beschreibung
Sie haben soeben ein schickes großes Reihenendhaus mit ca. 99 m² Nettowohnfläche gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Dieses gemütliche Reihenendhaus mit 219 m² Grundstück ( sehr geringe Grundsteuer ) befindet sich am Syker Stadtrand an einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich hervorragend für Paare oder einen kleinen 2-4 Personen Haushalt.
Das Objekt gliedert sich auf in einen großzügigen Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich 1 großer Raum mit ca. 25 m² mit Wohnqualität sowie ein Vorratsraum von 7 m² und ein Heizungs-/Waschmaschinen- Raum mit ca. 10 m². Das Ganze wird abgerundet durch einen großzügigen Flur mit ca. 6, 5 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang , ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie Carport, welches mit einem Tor vor Zugang Dritter gesichert ist.
Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und zwei kleinere Giebelzimmer (geeignet als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne + Dusche.
Der kleine Garten mit seiner Terrasse liegt in Südwestrichtung, so dass Sie dort ab Mittags den ganzen Tag die Sonne haben.
Mit kleinem Renovierungsaufwand können Sie dieses Häuschen zu Ihrem Schmuckstück herrichten.
Die letzte Mieterin ist mit Wirkung zum 1.11.2024 ausgezogen. Das Haus steht nun leer und kann jederzeit übernommen werden.
Lage
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes. Kindergärten in Syke: Kunterbunt, Am Lindhof 1 Städtischer Kindergarten, Suurend 38 Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1 Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,
Schulen in Syke: Grundschule in Syke alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium
Vereine: Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.
Verkehrsanbindungen: Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Gemäß Geldwäschegesetz (GWG) muß der Makler die Kopien bzw. Ihre Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage in unseren Unternehmen Schneidewind Immobilienträume und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung entsteht automatisch ein sogenannter Dienstleistungsvertrag. Sollte es anschließend zu einem wirksamen Vertrag mit der Eigentümerseite kommen, haben Sie als Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage, bzw. die zu diesem Objekt angegebene Courtage
an unser Unternehmen Schneidewind Immobilienträume gegen Rechnung zu zahlen.
Entfernungen / Ausblick: 0.80 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
28857 Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Schneidewind Immobilienträume
Herr
Dirk
Schneidewind
Syker Str. 12
28844
Weyhe
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