Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv,
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78, 31 m². Dank der kompakten Größe bietet die Wohnung alles, was Sie für den Alltag benötigen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Erdgeschosslage ist die Wohneinheit perfekt für jedes Alter.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Direkt angrenzend befindet sich der Küchenbereich, ideal für gemütliche Abende oder das Zusammenkommen mit den Freunden und der Familie. Die Wohnräume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Der Balkon, welcher sich an die Küche anschließt, bietet eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigener Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2006 langfristig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
Reudnitz ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besonders bei jungen Menschen, Studenten und Familien beliebt ist. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und grünen Rückzugsorten.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Reudnitz besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof und zur Autobahn A14 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, bieten alles für den täglichen Bedarf. In den Seitenstraßen finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, die für ein lebendiges Stadtteilleben sorgen. Der Lene-Voigt-Park, einer der größten innerstädtischen Grünflächen Leipzigs, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ob Sport, Spaziergänge oder Picknicks – der Park ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel.
Der Stadtteil ist von Gründerzeitbauten und sanierten Altbauwohnungen geprägt, die den urbanen Charme von Reudnitz ausmachen. In den letzten Jahren hat sich Reudnitz zudem zu einem kulturellen Hotspot entwickelt. Gleichzeitig gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Adresse der Immobilie
04317 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
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