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Leinefelde-Worbis, MFH - 489.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  450,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Leinefelde-Worbis, Worbis 37327

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 13417    (oid: 19869772)
489.000 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
450,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Leinefelde-Worbis, MFH - 489.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  450,00 m² Wohnfläche
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Kosten
Kaufpreis: 489.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Anzahl Badezimmer:6
Balkonanzahl:4
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 450,00 m²
Baujahr:1935
Anzahl Parkplätze:20
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:11.09.2025
Beschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden 6 Parteien-Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem lebhaften Mischgebiet von Leinefelde-Worbis befindet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 450 m² verteilt auf 20 Zimmer, 6 Küchen und 6 Bädern bietet es ausreichend Platz für große Familien oder als attraktives Renditeobjekt.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1050 m² lädt dazu ein, die Freiheiten eines eigenen Gartens zu genießen.

Die dreietagige Immobilie besticht durch eine herausragende Ausstattung, die hohen Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die insgesamt 6 Badezimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Vier Balkone und 2 Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Belieben ausgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt ausserdem über einen sep. verschließbaren Abstellraum.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett vereinen Funktionalität und Ästhetik; sie sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre.

Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus, was besonders an kalten Tagen sehr geschätzt wird. Die Gasbefeuerung ist eine effiziente und umweltfreundliche Methode, die Heizkosten zu optimieren. Vorhanden ist zudem auch eine zentrale Warmwasseraufbereitung.
Dank der umfassenden Sanierung und der letzten Modernisierung im Jahr 2004 präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie verfügt über einen ca. 500m² großen Parkplatz für ca. 20 PKW`s.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine Immobilie dar, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Gebiet von Leinefelde-Worbis. Dank der vollumfassenden Sanierung im Jahr 2004 präsentiert sich das Gebäude wie neu und erfüllt höchste Ansprüche. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 40.040, -EUR.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0171-6017581 oder per Mail: mail(at)drsenft.de unseren Büroservice unter 06625-1820


Lage
Objektlage: Berliner Str. 12a, 37327 Leinefelde

Leinefelde-Worbis ist eine Mittelstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. In der Stadt leben etwa 18.500 Menschen.
Leinefelde-Worbis ist sowohl nach Fläche als auch nach Einwohnerzahl die größte Gemeinde im Landkreis Eichsfeld und außerdem Mittelzentrum für den östlichen Teil des Kreises.

Leinefelde-Worbis bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen bequeme Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, sowohl den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen als auch mit dem Auto schnell größere Städte zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Ob Wandern in der idyllischen Natur der Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Bundesstraße 247 (Duderstadt-Mühlhausen) und die Landesstraße 3080 (die ehemalige B 80) kreuzen sich in Leinefelde. Die Bundesautobahn 38 (Halle (Saale)-Göttingen), grenzt seit 2006 unmittelbar an die Stadt Leinefelde.
Adresse der Immobilie
Berliner Str. 12a
37327  Leinefelde-Worbis / Worbis
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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