| Kaltmiete:
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319 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 519 EUR |
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| Heizkosten: | 120 EUR |
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| Betriebskosten: | 80 EUR |
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| Nebenkosten gesamt: | 200,00 EUR |
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| Kaution: | 957,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Bautzen
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Fenster |
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| Etagen: | 3 |
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| Wohnfläche: | ca. 57,20 m² |
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| Baujahr: | 1900 |
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| Frei ab: | 01.04.2025 |
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| Etage: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
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| Endenergiebedarf: | 182,80 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1900 |
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| EPass gültig bis: | 05.03.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 06.03.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2025 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Linoleum |
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| Stand vom: | 05.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
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| Standard | |
Diese schöne gemütliche ca. 57, 20 m² Zweiraumwohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Bautzen. <BR />
Der Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit Ihrem großzügigen Raumamiente der freundlichste Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit 3. Fenstern über Eck, die für viel Tageslicht sorgen lassen den Raum hell und freundlich wirken. <BR />
In dem Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Essbereich oder eine Sofalandschaft.
Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Fenster des Schlafzimmers befinden sich in Richtung einer Sackgassenstraße dadurch erhält der Raum eine ruhige Atmosphäre in der Nacht. <BR />
Das Badezimmer ist Decken hoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handtuchtrockner und einen Wachmaschinenanschluss. <BR />Hier sorgt ein Fenster für gute Belüftung.
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Hiermit präsentieren wir Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in der charmanten Stadt Bautzen, im Südvorort. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 38.425 ist Bautzen die zweitgrößte Stadt der Oberlausitz und ihr kulturelles Zentrum. Besonders bekannt ist Bautzen als historische Hauptstadt der Sorben, einer slawischen Minderheit mit eigenen Sprache und Kultur. Die Stadt liegt idyllisch an der Spree und ist Teil der Euroregion Neiße.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. <BR />Der Bahnhof Bautzen - Budyšin ist nur 200 m entfernt, und die Bushaltestelle Neusalzaer Straße liegt in nur 100 m Entfernung. <BR />
Die Autobahnauffahrt Bautzen-West der A 4 erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie den Netto Marken-Discount, Penny, Lidl und eine Vielzahl von Drogerie- und Baumärkten. Für Kulturinteressierte stehen das Theater und Museum Bautzens sowie ein Kino in näherer Umgebung zur Verfügung. <BR />
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in den Sportvereinen Müllerwiese, GO-IN Aktiv Leben und Sun Point auszuleben oder <BR />im Focus Privatfitness Lounge zu trainieren.
Die Wohnung ist zudem ideal für eine Familie mit einem Kind, da mehrere Kindergärten und eine Schule in fußläufiger Entfernung liegen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Ärzte, Therapeuten, Apotheken und eine Vielzahl von Spezialisten vor Ort zur Verfügung.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie eine reiche Gastronomie- und Kulturlandschaft, von traditionellen Restaurants wie dem Restaurant Drei Bären bis hin zu modernen Schnellrestaurants, Kneipen, Bars und Clubs. <BR />Besonders hervorzuheben ist die Bar Canapee.
Nicht zuletzt bietet Bautzen eine hervorragende Naherholung, mit Parks wie dem Park Rathenauplatz und dem Spreepark, der nur mit dem Fahrrad erreichbar ist. <BR />Die östlich von der Stadt gelegene Talsperre bietet Raum zur Naherholung und sportlichen Aktivitäten an der Natur.
Für eine Familie mit Kind, bietet sich ein Besuch im Saurierpark Kleinwelka an.
Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung in Bautzen zu entdecken und die Vorzüge dieser lebendigen Stadt zu genießen!
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02625 Bautzen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr
Rocky Dave
Opitz
Gewerblicher Anbieter
5 von 5 Sternen (104 Bewertungen) | | | |
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