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Bad Soden-Neuenhain: Vermietete Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gesuchter Lage

Etagenwohnung in Bad Soden 65812

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S36924    (oid: 19866633)
275.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Bad Soden-Neuenhain: Vermietete Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage in gesuchter Lage
Wohnraum - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Soden
Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Bad Soden
Wohnbereich - Etagenwohnung mit 69,00 m² in Bad Soden zum Kaufen
Dusch-/Wannenbad -
Wohnraum -
Sonnenbalkon -
Umgebungskarte 1 -
QRCode -
Wohnraum -
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Kosten
Kaufpreis: 275.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:372 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl MwSt.
Mieteinnahmen: 12.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:13
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 79,00 m²
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:159,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:19.12.2018
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:10.09.2025
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
EBK
innenliegendes Wannenbad
Abstellkammer
Beschreibung
In Nähe zum Naturschutzgebiet und in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ansprechende Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine sehr ansprechende Aufteilung und überrascht mit einem gut nutzbaren und attraktiven Grundriss. Die Wohnung wurde in 2020 renoviert und an die jetzige, sehr verläßliche Mieterin übergeben und präsentiert sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist offen gestaltet und vom gelungenen Wohnbereich besteht der Zugang in die praktische Arbeitsküche.

Mittelpunkt der Wohnung ist der herrliche Wohnraum mit Zugang auf den blickgeschützten sowie sonnigen Balkon. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad mit Anschluß für die Waschmachine und eine kleine als auch praktische Abstellkammer in der Diele, die für Ordnung in diesem Zuhause sorgt.

Zur Wohnung gehören neben einem abschließbaren Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sie wollen Ihre neue Mieterin kennenlernen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Besichtigung mit unserem Adler-Verkaufsteam.


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1994
Lage
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.393
www.bad-soden.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Anzahl der Wohneinheiten: 13
Adresse der Immobilie
65812  Bad Soden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
www.adler-immobilien.de
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4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Filiale Bad Soden
Taunus GmbH
Messer-Platz 1
65812  Bad Soden
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Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00
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