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Kapitalanleger aufgepasst - Zwei Eigentumswohnungen im 90er Jahre Neubau

Anlageobjekt in Dahlen, Bundesweit - Sachsen - Nordsachsen - Dahlen 04774

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587614    (oid: 19860638)
147.500 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
112,46 m²
Wohnfläche ca.
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Objekt - Kapitalanleger aufgepasst - Zwei Eigentumswohnungen im 90er Jahre Neubau
Umgebung - 5 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Dahlen
Hauseingang - 5 Zimmer Anlageobjekt in Dahlen
Garten - Anlageobjekt mit 112,46 m² in Dahlen zum Kaufen
Objekt -
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Kosten
Kaufpreis: 147.500 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:380 EUR
Provision für Käufer:10.531,50 EUR
Preis je m²:1.311,58 EUR
Mieteinnahmen: ist: 7.260,00 EUR/Jahr
soll: 7.260,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 112,46 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:130,9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.08.2034
EPass Austellungsdatum:24.08.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnung im grünen Dahlen. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau von 1995. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminatfußboden sowie Fliesen in Bad und Küche.

WE1:
3 Zimmer
62, 46 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 345 EUR
Stellplatz mtl. 20 EUR

WE5:
2 Zimmer
ca. 50 m²
1 KFZ-Stellplatz im Hof
mtl. Miete 225 EUR
Stellplatz mtl. 15 EUR

Das Hausgeld für die beiden Wohnungen beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 379, 75 EUR, davon sind 280, 57 EUR auf die Mieter umlegbar.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Dahlen ist eine Stadt in Sachsen im Landkreis Nordsachsen. Bekannt ist Dahlen als Sackhupperstadt. Die Stadt ist das Tor zur Dahlener Heide.
Die größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (11 km) und die Städte Oschatz (12 km), Wurzen (19 km) und Torgau (20 km).
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
04774  Dahlen / Bundesweit - Sachsen - Nordsachsen - Dahlen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Conrad Bittrich
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Herr Conrad Bittrich
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