Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Bernburg präsentieren zu dürfen. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seinen historischen Charme und seine hervorragende Lage in der Einkaufstraße von Bernburg. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige vermietbare Fläche von insgesamt 745 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie zwei große Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Mit einem Grundstück von 450 m² ist das Objekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Ort mit viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Jahresnettomiete beträgt beeindruckende 84.600 EUR, was einer Rendite von 7, 69 % entspricht. Diese Zahlen unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts und machen es zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sowohl den aktuellen als auch zukünftigen Mietern zugutekommt. Die zentrale Lage in der Einkaufstraße ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für gewerbliche Mieter und sorgt gleichzeitig für eine lebendige Nachbarschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches und renditestarkes Immobilienobjekt in einer der besten Lagen von Bernburg zu erwerben. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Lage
Bernburg ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt in Deutschland und liegt an der Saale. Die Stadt gehört zum Salzlandkreis und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Bernburg ist etwa 30 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und rund 100 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Lage von Bernburg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die durch Hügel und Waldgebiete charakterisiert wird. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und einer malerischen Altstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Bernburg, das von einem schönen Park umgeben ist, sowie zahlreiche Kirchen und denkmalgeschützte Gebäude. Auf verkehrstechnischer Ebene ist Bernburg gut angebunden. Die Stadt ist über die Autobahn A14 und verschiedene Bundesstraßen erreichbar, außerdem gibt es einen Bahnhof mit regionalen Verbindungen. Dies macht Bernburg nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Ziel für Touristen und Ausflügler. Die Lage des Objektes könnte nicht besser sein: Direkt im Zentrum von Bernburg an der Einkaufstraße gelegen, sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie schnell und unkompliziert zu anderen Stadtteilen oder ins Umland gelangen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Anzahl der Wohneinheiten: 6 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick: 35.29 km bis zum Flughafen
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Marko Künne Immobilien
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Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Bernburg in Bernburg (Saale) Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Salzlandkreis - Bern - 603721 | 1A-Immobilienmarkt.de
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