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Heute schon an Morgen denken! - 218.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  73,15 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Münster, Roxel 48161

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1939    (oid: 19810634)
218.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,15 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Heute schon an Morgen denken! - 218.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  73,15 m² Wohnfläche
Giebelansicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster
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Kosten
Kaufpreis: 218.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 7.590,00 EUR/Jahr
soll: 8.640,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 73,15 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:91.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:15.01.2035
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und hat ein großes Tageslichtbad mit einer großen Dusche. Die Küche ist zum Wohnzimmer mit einer Schiebetür getrennt.

Für die Tochter haben die Mieter ein drittes Zimmer geschaffen und dieses vom riesigen Wohnzimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt.

Zum Haus gehören Gemeinschaftskeller, damit man seine Utensilien, die Fahrräder und Wäsche organisiert bekommt. Es gibt für jede Wohnung einen Waschmaschinenstandplatz. Ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich des Weiteren auch im Bad der Wohnung.

Das Treppenhaus ist pflegeleicht mit einem Terrazzo-Belag und mit einem Wandputz versehen.
Beschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude hat eine Ost-West-Ausrichtung und bietet viel Licht.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss und hat einen herrlichen West-Balkon.

Sie ist vermietet an eine Familie, die sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 605, 00 zzgl. EUR 27, 50 für die Garage zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.07.2025 beträgt die monatliche Miete EUR 695, 00 zzgl. EUR 31, 50 für die Garage.

Die Miete wird pünktlich gezahlt, es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Lage
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton.

In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot.
Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des neuen Kindergartens am Nottulner Landweg.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
Nottulner Landweg 2
48161  Münster / Roxel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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