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Kfz-Betrieb mit Werkstatt Restaurant Gästebereich Wohnung

Einfamilienhaus in Grudzi¹dz 86

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3.300.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 3.300.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 20.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Stand vom:20.11.2025
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Grundstück: Auf dem ca. 20 ha. (20.000 qm) großen und flach angelegten Grundstück (Lageplan) befindet sich seit dem Baubeginn 1996 ein stetig wachsender Kfz-Betrieb sowie eine Verkaufsfläche für Gebrauchtwagen. Für Gäste und Bewohner ist eine parkähnliche Ruhezone mit Grillplatz errichtet. Ein umlaufender Zaun (2m hoch) hält ungebetene Gäste fern. Die Autobahn Thorn - Danzig ist ca. 10 km entfernt. Gebäude: Das Gebäude ist in stabiler Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde mit schwedischem Stahlblech (50 Jahre Garantie) gedeckt. Erdgeschoss: Werkstatt mit 7 Hebebühnen mit 18m Grube (auch für LKW), 2 Lackierkabinen (1x PKW, 1x LKW) mit Spezial-Abluftanlage. Moderner Ölabscheider sowie Abluftanlage für die mechanische Karosserieabteilung. Alle Werkstatt-Einbauten mit Genehmigung. 1 Mitarbeiter-Aufenthaltsraum ca. 40, - qm 1 Mitarbeiter-Umkleideraum ca. 20, - qm Eine Reifen-Lagerhalle mit Regalsystem. Ausstellung und Kundenbereich: Ausstellungshalle für z.B. 6 PKW oder andere Verwendung (Zubehör, Ersatzteile). 3 Büroräume fertiggestellt und möbliert. Obergeschoss: Neu gestalteter Restaurantbereich (Restaurantraum 200 qm) mit Großküche, Lagerraum und Gästetoiletten. Dachgeschoss: Gästebereich (Grundriss) mit 5 Einzelzimmern und 1 Doppelzimmer-Apartment, jeweils mit Dusche/WC. Eine komfortabel eingerichtete zusätzliche Wohnung (ca. 120 qm). Haustechnik: Elektroinstallationen in moderner Ausführung. Heizungstechnik mit Niedertemperatur-Gastherme, kombiniert mit einer Festbrennstoff-Hei Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
86  Grudzi¹dz
Land: Polen
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