| Kaufpreis:
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690.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 15 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 830,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 750,00 m² |
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| Stand vom: | 22.07.2026 |
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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Aufgrund von Krankheit muss diese liebenswerte Immobilie verkauft werden. Anbei die Eckdaten: Es handelt sich um eine fünf-stöckige, lichtdurchflutete und 750qm große Villa. Die Immobilie ist ideal privat (z.B als Mehrgenerationenhaus) und/oder gewerblich nutzbar. Die Villa: 1) liegt in St. Constantin und Helena und ist nur 10 Fahrminuten vom Varna Stadtzentrum (Bulgarien) entfernt und doch sehr ruhig gelegen und nah am Schwarzen Meer. 2) hat ein ca. 830qm großes Grundstück (ewiges Baurecht und Nutzungsrecht). Bei Bedarf kann das Grundstück problemlos erworben worden und sogar um weitere ca. 500m2 erweitert werden, Kosten ca. 100EUR/qm. 3) umgeben von über 1000 Nadelbäumen, die das Haus vor Hitze in den heißen Sommermonaten auf natürliche Art und Weise schützen. 4) die große Fensterfront verleiht Freiheit und Naturverbundenheit. Schimmel hat in dieser Immobilie NIE eine Chance gehabt. 4) hat massive und hochwertige Bauweise, gebaut auf einem Felsen. Haus ist extrem robust und stabil. Dämmung ist vorhanden. Heizung: ein Kaminofen in dem dritten Stock und vorgesehenen Platz für zweiten Kaminofen im ersten Stock. 5) hat folgende Aufteilung Keller: ca. 200qm Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Raum für Boiler und Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Raum für Sauna, Ankleideraum, Raum für Gastronomie-bereich mit eigenem Bad und separatem Eingang von dem Hof aus; Etage 1: ca. 220 qm Geräumiges Wohnzimmer von ca. 150 qm, Küche mit Esszimmer, Schlafzi Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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9009 Varna
Land: Bulgarien
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